Helmholtzstraat 75 H, Amsterdam

PERFECT AFGEWERKTE EN RUIME BENEDENWONING (100M2) MET ROYALE ACHTERTUIN GELEGEN AAN EEN GROENE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN DE WIJK WATERGRAAFSMEER.

Pluspunten op een rij:
- Grond in eigendom, dus geen erfpacht
- Zeer ruime woonkamer met een heerlijke leefkeuken
- Uitgebreid keukenblok met kookeiland, alle apparatuur en veel bergruimte
- Zeer ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en een wastafelmeubel
- Modern zwevend toilet
- Zonnige achtertuin (circa 54m2) met in de zomer zon tot 16.00 uur en een fietsenberging
- Drie maal openslaande deuren naar de achtertuin
- Alle muren in het appartement zijn strak gestuukt
- Gehele appartement voorzien van een fraaie houten vloer
- Nu twee slaapkamers maar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren
- Brede stoep voor de deur met aansluitend een groenstrook
- Tweede parkeervergunning mogelijk (zie site Gemeente)
- Winkels Christiaan Huygensplein op circa 150 meter
- Jaap Edenbaan om de hoek met alle overige sportvelden
- Park Frankendael op een paar minuten lopen
- Talloze cafés en restaurantjes in de directe omgeving

De Watergraafsmeer is een echte woonwijk met alles wat je dagelijks nodig hebt direct om de hoek. De voordeur uit rechtsaf, vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Letterlijk om de hoek zit de Jaap Edenbaan met alle sportvelden erachter en de andere kant op ben je zo in Park Frankendael. Met een paar minuten lopen ben je bij treinstation Science Park.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in een centrale hal. Van hieruit is er een fraaie stalen deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met twee grote ramen die uitkijken op de groenstrook aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de leefkeuken met een kookeiland met twee zitplekken, twee ovens (waarvan één combi), inductieplaat, vaatwasser, koel/vriescombi en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De grote ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en deze heeft maar liefst twee maal openslaande deuren. Vanuit de slaapkamer is er ook een deur naar de ruime en moderne badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak en een grote spiegel. Vanuit de badkamer is er een tweede deur naar de hal. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime tweede slaapkamer en in de hal een modern zwevend toilet en een washok.

De achtertuin heeft een royale afmeting met een fraai terras en een fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Grond in eigendom
- Woonoppervlakte 100m2 en inhoud 374m3
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2017
- Geheel dubbel glas
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 276,20,-
- Energielabel C
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!