Eerste Van Swindenstraat 491, Amsterdam

Uniek en licht 2-kamer appartement, instapklaar en met twee heerlijke terrassen gelegen op de bovenste verdieping en een aparte fietsenberging op de begane grond. De binnenkomst voelt meteen als thuiskomen, dit appartement omarmt je echt.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Lichte en zonnige woonkamer
- Gave woonkeuken met op maat gemaakte keuken uit 2021
- Royaal balkon Zuid grenzend aan de woonkamer en keuken
- Het gebruik van een tweede terras aan de achterzijde
- Vrij uitzicht door ligging op vierde, tevens bovenste verdieping
- Alles strak gestuukt en voorzien van een eiken lamelparketvloer
- Eigen fietsenberging op de begane grond
- Erfpacht vooruitbetaald tot 30 april 2034 en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurende canon vastgezet
- Energielabel C
- Gelegen aan een gezellige winkelstraat en nabij de Dappermarkt
- Om de hoek vind je Artis en het Oosterpark

Ben je op zoek naar een starterswoning waar je zo in kunt en waar je heerlijk binnen en buiten kunt eten met je vrienden maak dan snel een afspraak!

Locatie:
De Dapperbuurt ligt in de populaire en levendige wijk Amsterdam Oost. Hier vind je alles wat het wonen in Amsterdam zo leuk maakt! Zo zijn vele leuke cafés en restaurantjes in de buurt om te ontdekken, maar ook de Dappermarkt, Artis en Oosterpark liggen om de hoek. Tevens vind je ook hier gezellige koffietentjes en meer en meer hippe winkeltjes. Voor je dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze aan winkels. Ook de bereikbaarheid is prima met Station Muiderpoort op 6 minuten lopen en het Amstelstation op fietsafstand.

Begane grond:
De woning is gelegen aan een brede straat die dit jaar is opgeleverd na een grote renovatie. Je komt het complex aan de voorzijde binnen in een afgesloten portiek. Van hieruit moet je met de trap naar de vierde verdieping. Tevens is hier de toegang naar de eigen fietsenberging.

Vierde verdieping:
Je komt binnen in de centrale gang die bijna alle ruimtes verbindt. We lopen door naar het einde en hier kom je in de zeer lichte woonkamer.. Deze loopt door in de woonkeuken met een vaste bank en plek voor de eettafel in de serre achtige uitbouw. Het moderne keukenblok heeft een verdiept marmeren blad en is geheel op maat gemaakt in 2021. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen met je vrienden. De woongedeeltes zijn in 2021 opnieuw gestuukt en geschilderd. Aansluitend aan de keuken en woonkamer is een dakterras op het Zuiden waar je prachtig weg kijkt over de stad en toch de rust ervaart. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de gang is een toegang gerealiseerd naar het tweede terras aan de achterzijde. Hier zit je wat meer uit de zon op de echt warme dagen. In de gang vind je verder nog een net toilet met een wasbak, een garderobekast en de meterkast.

Erfpacht
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30 april 2034 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2034 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlak 45m2 en inhoud 154m3
- De erfpacht is vooruitbetaald tot 30 april 2034
- Cv-combi 2014
- Energielabel C
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 113,17
- Overname van inboedel ter bespreking
- Oplevering in overleg