Castellumlaan 36, De Meern

Zeer ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, balkon, terras en energielabel B.

Deze nette 5-kamer eengezinswoning is gelegen op 211 m2 eigen grond aan een mooie, groene straat in het leuke dorp De Meern nabij Castellum Hoge Woerd, Brouwerij Maximus met een gezellig terras, ijsjes van Zomers, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het Maximapark en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Vleuterweide zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

De royale voortuin is opnieuw aangelegd door de huidige eigenaren en biedt, indien gewenst, plek voor 2 auto’s.

Begane grond:
Achter de voordeur komen we binnen in de ruime hal met een vaste garderobekast waar tevens de meterkast in is wegwerkt, de trapopgang, toegang tot het toiletruimte en de toegang tot de heerlijke lichte woonkamer van net geen 10 meter diep.

De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen hier voor een prachtige lichtinval en door de fijne ligging in de straat heeft u hier zowel aan de voor- als achterzijde geen inkijk van eventuele over- of achterburen. De open verbinding met de keuken, de houten vloer en de open haard maken deze ruimte tot een zeer prettige kamer die nog groter aanvoelt dan deze al is.
De keuken is erg ruim en biedt dan ook meer dan voldoende werk- en opslagruimte om heerlijk te kokkerellen. De op het noord-westen gelegen achtertuin ligt is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een stenen schuur en een achterom. Ideaal om de fietsen droog te stallen of voor de opslag van de tuinkussens. Door de lage bebouwing van de achterburen is er hier weinig inkijk en zit je lekker privé in je eigen groene oase.

Eerste verdieping:
Hier komen we boven op de overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de twee kamers thans in gebruik als kinderkamers. De ene kamer heeft een eigen balkon en de andere een eigen dakterras van ruim 10 m2.
De grote slaapkamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde.

Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de voorzolder met dakkapel, de opstelling voor de wasapparatuur, een extra wastafel, de omvormer voor de zonnepanelen, extra bergruimte achter de knieschotten en de toegang tot de 4e slaapkamer.
De grote dakkapel aan de achterzijde, de dakramen aan de voorzijde en de hoogte van ruim 2 meter maken van deze ruimte een perfecte logeer- of werkkamer en ook hier is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van 9 zonnepanelen, gevelisolatie en vloerisolatie. (allen 2022)
- Ruimte om op eigen terrein te parkeren.
- Tuin met achterom
- Bouwjaar 1961
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Nefit Topline 2009)
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden en video

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!