Anna Jacominaplaat 4, De Meern

MODERNE VRIJSTAANDE WATERVILLA (196m2) MET GARAGE EN OPRIT GELEGEN AAN DE RAND VAN DE STAD.

Deze droomwoning ligt verscholen aan het water in de wijk Veldhuizen. Door de prachtige architectuur voel je de ruimte in het hele huis. Dit gecombineerd met een adembenemend uitzicht maakt dit een unieke plek.

Een aantal pluspunten op en rij:
- 18 zonnepanelen (5.000 WPH)
- 5 warmtepompen met koeling in de zomer
- keukenblok 2022
- tuinaanleg 2020
- garage met elektrische deur
- oprit met ruimte om te parkeren
- mogelijkheid voor een kantoor op de begane grond met aparte toegang
- op het water gerichte woonkamer
- meerdere zitplekjes rond het huis waar je buiten kunt zitten
- vanuit de tuin zo de roeiboot in
- veel privacy
- energielabel A

De wijk Veldhuizen ligt in Utrecht en is goed bereikbaar en er zijn veel voorzieningen. In de wijk vind je een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en meerdere grote winkelcentra op fietsafstand. Uiteraard zijn er meerdere scholen, speelvoorzieningen en sportvelden te vinden. Maak snel een afspraak en overtuig jezelf.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met een fraaie brede trap. Verder is hier een eerste toilet en toegang tot de bijkeuken. Deze is eenvoudig om te bouwen tot kantoorruimte. De bijzonder ruime L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De enorme raampartijen bieden wisselende zichtlijnen over het water en de tuin. Er is een fraaie gashaard met spaarstand. Aan de achterzijde is een deur naar een klein terras achter de garage. Er is een schuifpui naar de veranda achter de woonkamer, waar je overdekt buiten kunt zitten. Aan de zijkant loop je via de openslaande deuren de zijtuin in met een toegangshek tot het water. We lopen door naar de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Houd je van koken dan kun je hier je hart ophalen. Hier heb je alle ruimte om te werken en ook is er meer dan voldoende plek om een extra eettafel neer te zetten.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop met een tweede toilet. Aan de voorzijde is een eerste ruime slaapkamer van maar liefst 20m2. Er naast is een tweede slaapkamer van 11m2. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer van 21m2 met een deur naar een ruim balkon. De vierde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en deze is bijna vierkant en 10m2. Ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. Er is een grote nette badkamer en een tweede gast/kinderbadkamer met een douche, wastafel en derde toilet. Als laatste is er nog een ruime berging met plek voor kasten, wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 196m2 en inhoud 723m3
- keukenblok vervangen in 2022
- energielabel A
- vijf warmtepompen met koeling
- 18 zonnepanelen 2018
- cv-combi 2021
- buitenschilderwerk 2022
- tuinaanleg 2020
- oplevering in overleg