Jaffastraat 68, Utrecht

Licht 4-kamer appartement met gietvloer, gemoderniseerd in 2020 met balkon op het Zuiden en een aparte berging gelegen in de rustige wijk Nieuw Engeland.

Dit is een appartement met twee gezichten, van buiten de wat saaie gevel en wanneer je binnen komt betreed je het nu. De huidige eigenaar heeft de woning met smaak gemoderniseerd, strak afgewerkt en de gietvloer met de kastenkamer maken het helemaal af.

Wat is er onder meer gebeurd in 2020: cv aangelegd, nieuwe keuken, nieuw toilet, groepenkast vernieuwd en de gietvloer gerealiseerd. Heb je geen zin om te klussen en wil je maximaal genieten van je woning maak dan snel een afspraak.

Het appartement ligt tegen het Majellapark aan. Je dagelijkse winkels heb je op loopafstand zoals winkelcentrum Groeneweg. Er zijn meerdere leuke restaurantjes en koffietentjes in de buurt en de bushalte ligt letterlijk om de hoek. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je in het centrum van de stad.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Je woont in de reuring van de binnenstad en singel, maar mét rust en op een toplocatie voor trein en auto. Een centralere uitvalsbasis in Nederland kan niet. In het Majellapark en bij de muntkade vind je fijne verkoeling en zomerse buitenruimte. Rond het Amsterdam Rijnkanaal kun je heerlijk hardlopen. De zon schijnt de hele dag naar binnen en ‘s winters zit je in dit appartement met weinig stookkosten altijd warm. Het appartement is comfortabel, met veel ramen licht en is slim ingedeeld. Voor verschillende gezinssamenstellingen biedt dit huis een fijn thuis!

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen en het trappenhuis geeft vervolgens toegang tot de 2e verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de ruime en centrale hal met een vaste kast. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde met fraai uitzicht over de achtergelegen tuinen. In de hoek van de woonkamer vind je een tweede vaste kast. Aan de voorzijde kom je in de eerste slaapkamer. Dit kan ook een mooie werkkamer zijn. Wanneer je dat zou willen kan de wand tussen deze kamer en de woonkamer eenvoudig worden verwijderd waardoor er een geweldige leefruimte ontstaat. De vloer loopt door onder de wand. Terug in de hal slaan we af naar de tweede slaapkamer en ook hier weer een vaste kast. Als laatste is er nog een kamer aan de achterzijde, deze is nu in gebruik als inloopkast. Hier kun je ook prima een leuke werkkamer van maken. De moderne keuken vind je aan de achterzijde en deze is voorzien van een modern keukenblok met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Hier is ook de deur naar het zeer zonnige balkon gelegen op het Zuiden. De gemoderniseerde badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het moderne toilet is te bereiken vanuit de hal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Woonoppervlak 65 m2 en inhoud 232m3.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2020
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Appartement heeft twee slaapkamers en stenen fietsenberging
- Energielabel D, voorschot gas en elektra € 85,-
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 73,12
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!