Queridostraat 3, Utrecht

Sfeervolle, lichte benedenwoning met kamer-en-suite, 2 slaapkamers en een ruime tuin van maar liefst circa 60 m2 met een eigen berging.

Deze 3-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 60 m2 is gelegen in het westen van de stad op de grens van de wijken Nieuw Engeland en Majella met om de hoek het prachtige Majellapark.

Diverse winkels, leuke café’s en restaurantjes, de populaire Kanaalstraat in het bruisende Lombok en het Centraal Station liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en de gezellige binnenstad op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de eigen voordeur komen we binnen in het tochtportaal met garderoberuimte en de meterkast. De aangrenzende hal heeft net als het tochtportaal een fraaie tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de douche, woonkamer en de slaapkamers.

Aan de linkerkant van de hal vinden we de toegang naar de woonkamer die middels de glas-in-lood suitedeuren is gescheiden in een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een ruime, lichte eetkamer aan de achterzijde.

Het nisje in de voorkamer, de suitedeuren én de schouw in de eetkamer maken deze twee ruimtes tot een bijzonder sfeervol geheel en in combinatie met de openslaande tuindeuren en de open keuken is dit een heerlijke plek om te vertoeven.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Ook vanuit de keuken is er een toegang naar de heerlijke achtertuin.

De tuin is met circa 60 m2 absoluut royaal te noemen en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek.

De berging is ideaal voor de opslag van de tuinkussens of de racefiets.

Deze benedenwoning heeft 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de twee en deze is voorzien van een ruime vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kinderkamer en ook hier zijn er openslaande deuren naar de fijne achtertuin.
Het toilet en de douche zijn separaat van elkaar en deze zijn beide netjes van afwerking.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel. (Remeha Tzerra CW4 2012)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 100,=
- Grote tuin met schuur en een achterom.
- Voor de indeling en maatvoering zie tevens de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.