Jaffastraat 76, Utrecht

ZEER LICHTE 3-KAMER BENEDENWONING (66m2) MET EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN (91m2) OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM EN EEN BERGING GELEGEN IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Woning kan zo worden betrokken
- Geweldige achtertuin op het zuiden
- Openslaande deuren naar de tuin
- Ruime en brede woon- en eetkamer
- Fraaie houten vloer
- Stenen fietsenberging te bereiken via achterom
- Geheel dubbel glas
- Vrij uitzicht
- De buren hebben met goedkeuring uitgebouwd

Dit appartement is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het Majellapark. De wijk Nieuw Engeland is een gezellige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het centrum van Utrecht. Er zijn velerlei voorzieningen in de wijk zoals diverse koffietentjes, restaurants, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk, dan kun je lopend naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in de centrale hal. We lopen rechtdoor naar de royale en zeer lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de royale eetkamer met een vaste kast. Zowel voor als achter heb je een groot raam met veel lichtinval. Achter kijk je uit over de geweldige achtertuin en voor is er ook nog een stukje tuin waardoor je veel privacy hebt. Terug in de hal lopen we de keuken in. Deze is voorzien van een modern keukenblok met apparatuur, de deur naar de achtertuin en de deur naar de gemoderniseerde badkamer met een douche en vaste wastafel. De ouderslaapkamer met vaste kast is ruim bemeten. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer/kinderkamer te gebruiken. Als laatste is er nog er een apart toilet.

De achtertuin heeft een geweldige afmeting van circa 10.03 x 9.09m. De ligging op het Zuiden kan niet beter. Er is nog een aparte stenen berging die via de achterom is te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 66m2 en inhoud 261m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2022
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 120,-
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Er komt nieuwbouw aan de overzijde Queridostraat, voor meer info zie site Bo-Ex.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.