Javastraat 16 Bis, Utrecht

SFEERVOLLE EN IN STIJL GEMODERNISEERDE 4-KAMER BOVENWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK LOMBOK.

Een aantal pluspunten op een rij:
-Balkenplafond in de woonkamer
-Moderne keuken in stijl van het huis
-Moderne badkamer met sauna, bad, aparte douche en wastafelmeubel
-Schuine dak opengewerkt in ouderslaapkamer
-Speelse en toch heel praktische indeling
-Energielabel C, overgrote deel dubbel glas

In deze woning zie je dat er goed is nagedacht over de optimalisering en beleving van de ruimte en de sfeer. Je voelt de liefde voor het huis overal. De huidige eigenaar woont er dan ook al vanaf 2005 en gaat met pijn in het hart afscheid nemen.

De bovenwoning is gelegen een rustige éénrichtingsstraat in de kop van de wijk Lombok aan de Westzijde van de stad. Deze wijk heeft steeds meer aantrekkingskracht op starters op de woningmarkt. Dit heeft alles te maken met de gunstige prijzen en de centrale ligging. Werkelijk alles vind je in de directe nabijheid zoals de vele exotische winkeltjes aan de Kanaalstraat, leuke koffietentjes, meerdere terrasjes waar je kunt zitten en nog veel meer. Je loopt binnen een paar minuten naar het Centraal Station en je bent zo in de oude binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Hier zit je eigen voordeur met erachter een kleine hal.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop en we lopen door naar de royale en lichte woonkamer met balkenplafond en houten vloer. Aan de voorzijde vinden we nog een knusse werkkamer. Naast de overloop kom je een tweede hal met twee royale vaste kasten met onder meer de wasmachine aansluiting. De moderne dichte keuken is voorzien van een aan twee zijdes opgesteld stijlvol blok en een raam. Vanuit de keuken is er een deur naar een zeer ruim toilet.

Tweede verdieping:
De overloop is zeer licht door het dakvenster. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Hier is geen plafond en een hoog geplaatst dakvenster waardoor je ’s nacht naar de sterren kunt kijken. Vanuit deze kamer is de ruime bergvliering te bereiken.
Aan de voorzijde is een hele leuke en speelse kinderkamer gerealiseerd. Er naast ligt de badkamer met een sauna, badkuip, aparte douche, wastafelmeubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78m2 en inhoud 321m3
- Nagenoeg geheel dubbel glas
- Energielabel C
- Cv-combi 2012
- De VvE is semi-actief er is een inschrijving KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1918
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!