Ambonstraat 12, Utrecht

Sfeervolle 3-kamer benedenwoning (65m2) met een geweldige achtertuin, een royale berging met veel toepassingsmogelijkheden gelegen aan een verborgen straatje in de wijk Lombok.

Een aantal pluspunten op een rijtje:
- Heerlijke leefruimte met een kamer-en-suite
- Openslaande deuren naar de tuin
- Een geweldige achtertuin
- Zeer ruime stenen berging 15m2 waar je eenvoudig een werkkamer kunt maken
- Super leuke en zeer rustige straat

Deze benedenwoning ligt aan een verborgen straatje in een rustig gedeelte van de wijk Lombok net om de hoek bij café Kanaalzicht waar je op het terras kunt genieten in de zon van het geweldige uitzicht over het water bij de Munt en Oog in Al. Maar met deze achtertuin is de kans groot dat je hier de zomeravonden door gaat brengen met je vrienden.

Het leuke van de wijk Lombok is dat je alle voorzieningen in de wijk zelf hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt of bij één van de vele winkeltjes in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen dan kun je eenvoudig iets afhalen in of uit eten bij één van de vele restaurantjes. De ligging is ideaal met zowel het Centrum van de stad en het Centraal Station op loopafstand.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet. Aan de voorzijde is de zeer lichte woonkamer met een mooie bergkast en een groot raam naar de brede en rustige straat. Via de suitedeuren kom je aan achterzijde in de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Naast de eetkamer ligt de gemoderniseerde keuken met apparatuur. De slaapkamer bevindt zich ook aan de tuinzijde en deze bestaat uit twee gedeeltes. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de nette badkamer met een douche en vaste wastafel. De tuin is circa 7.00 x 6.00 en heerlijk zonnig. Achterin vind je nog een bijzonder ruime stenen berging waar je een prachtige werkkamer kunt maken.

Wil je wonen op loopafstand van alle voorzieningen maar wakker worden van het gefluit van vogels? Dan is dit jouw nieuwe plek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Woonoppervlakte 61m2 en inhoud 249m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2013
- Energielabel C
- De VvE is actief met een MJOP, onderhoudswerkzaamheden, gemeenschappelijke opstalverzekering en vergaderstukken
- De servicekosten bedragen € 108,24 per maand
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!