Hasebroekstraat 39, Utrecht

Sfeervolle dertiger jaren 3-kamerbenedenwoning (67m2) met een fantastische achtertuin. Deze woning is gelegen aan één van de mooiste straten in de wijk Nieuw Engeland.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer fraai aangelegde achtertuin 2021 van circa 78m2
- Woonkamer-en-suite met twee fraaie schouwen, suitedeuren en kasten
- Openslaande deuren naar de tuin
- Moderne badkamer 2017
- Voor- en achter vrij uitzicht
- Grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie
- Stenen schuur met achterom

De Hasebroekstraat is een breed opgezette dertiger jaren straat met bomen waar je je direct thuis zult voelen. Op de hoek met de Vleutenseweg heb je een bakker en een supermarkt. De wijk Nieuw Engeland is een rustige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het Centrum. Verder zijn er nog velerlei voorzieningen in de wijk zoals diverse koffietentjes, restaurant, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk dan kun je lopend naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in de gang met granito vloer en de oude wandtegeltjes. Allereerst gaan we naar de gezellige woonkamer-en-suite met de oude schuifdeuren, suitekasten en twee prachtige schouwen. Aan de achterzijde heb je de openslaande deuren naar de tuin. Wat opvalt in de woonkamer is de strakke afwerking. Naast de woonkamer vind je de dichte keuken met een net keukenblok v.v. apparatuur en een deur naar de tuin. Er naast, ook aan de achterzijde, ligt de ouderslaapkamer met openslaande deuren en een extra wastafel. Aan de voorzijde is er nog tweede leuke slaap/werkkamer. De badkamer is niet heel ruim maar modern, vrolijk en zeer praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel. In de gang vind je nog twee mooie bergkasten en als laatste is er nog een apart toilet.

De geweldige achtertuin is zelfs in de ‘winterstand’ meer dan de moeite waard. Je voelt dat deze met heel veel liefde is aangelegd in 2021. Zeker weten dat je hier straks in de zomer heel erg van gaat genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 67m2 en inhoud 280m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2013
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
- Energielabel C
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 128,-
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.