92 m²
3 kamers
0 m²
2 slaapkamers
Over deze woning
BIJZONDER RUIME, LICHTE EN SFEERVOLLE DERTIGER JAREN BOVENWONING (92M2) MET GROEN UITZICHT GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.
Ben je op zoek naar ruimte en licht? Dan ben je hier op het goede adres. Op slechts 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station vind je deze instapklare woning. Naast de centrale ligging biedt het nog iets heel bijzonders wat je echt ter plekke moet ervaren en dat is de geweldige sfeer en de rust die deze woning uitstraalt. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaar hier lang heeft gewoond. Een geweldige woonkans in deze populaire buurt.
Enkele hoogtepunten op een rij:
- Zeer ruime L-vormige woonkamer met visgraat vloer.
- Moderne open keuken.
- Openslaande deuren naar balkon met groen uitzicht aan de achterzijde.
- Sprookjesachtige slaapkamer met hoog plafond en houten balken in zicht.
- Overal mooie hoge plafonds en paneeldeuren.
- Veel bergruimte door inbouwkasten en vlieringzolder.
- Badkamer met ligbad, tweede toilet en daglicht.
- Achterom met eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Lage stookkosten door goede isolatie.
- Zowel binnen- als buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
- Vlakbij stadscentrum, Centraal Station en uitvalswegen.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan een rustige eenrichting straat in de gezellige wijk Nieuw Engeland aan de Westzijde van Utrecht. Je hebt hier het beste van twee werelden: je woont in een rustige straat, maar alle denkbare voorzieningen met de bijbehorende levendigheid zijn op loopafstand. In de zomer geniet je net om de hoek van de zon op het terras bij West of een van de vele andere koffie- en eettentjes. Boodschappen doe je bij de verschillende winkels op 5 minuten loopafstand of je steekt de Vleutenseweg over naar de Kanaalstraat in Lombok. Even weg van de drukte van de stad? De hond uitlaten, sporten of barbecueën in het groen is op enkele minuten loopafstand mogelijk in het Cremerpark of het Majellapark. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad, Leidsche Rijn Centrum of de bioscoop. Het Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen en je bent met de auto zo op de A2 en de A12.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de recent gerenoveerde hal met originele tegelvloer.
Eerste verdieping:
Bovengekomen op de overloop loop je door naar de woonkamer. Hier voel je direct de ruimte, mede vanwege de open keuken. Hierdoor is er een grote L-vormige woonkamer met een fraai oud, hoog ornamenten plafond en een prachtige licht eiken PVC visgraat vloer.
Aan de achterzijde zet je in de zomer lekker de dubbele deuren open naar het zonnige balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt. Door de rust en het groen aan de achterzijde heb je op het balkon totaal niet het idee dat je midden in de stad woont.
De moderne open keuken met fraaie kasten is van alle gemakken voorzien, onder meer een gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De woonkamer heeft een mooie breedte met aan de voorzijde glas-in-lood en een leuk plekje om een leeshoek of een werkhoek te realiseren.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop lopen we naar de master bedroom aan de voorzijde. Dit is pure romantiek met de dakkapel en het fraaie schuin oplopende plafond met de authentieke balken in zicht. Tevens is er een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde vinden we een tweede ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten. Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar biedt naast een bureau met gemak nog ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer heeft een raam en hierdoor veel lichtinval en is voorts voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tenslotte is er nog een inbouwkast op de overloop met de CV en de wasmachineaansluiting.
Zolder:
Vanaf de overloop is de royale bergvliering met vlizotrap bereikbaar.
Externe berging:
Achterom met eigen (fietsen)berging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939.
- Woonoppervlakte 92 m2 en inhoud 350 m3.
- Dakisolatie en overal dubbel glas.
- Energielabel C.
- Gas 1088 m3 en stroom 1899 kWh bij volledig thuiswerken (peiljaar 2022).
- Goed werkende VvE met MOP, opstal, reservefonds en leuk contact.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 87,=
- Hal en trapbekleding in 2022 vernieuwd.
- Binnen schilderwerk in 2023 en 2022 uitgevoerd.
- Buiten schilderwerk in 2021 en 2020 uitgevoerd.
- Visgraatvloer in 2020 gelegd.
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Ben je op zoek naar ruimte en licht? Dan ben je hier op het goede adres. Op slechts 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station vind je deze instapklare woning. Naast de centrale ligging biedt het nog iets heel bijzonders wat je echt ter plekke moet ervaren en dat is de geweldige sfeer en de rust die deze woning uitstraalt. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaar hier lang heeft gewoond. Een geweldige woonkans in deze populaire buurt.
Enkele hoogtepunten op een rij:
- Zeer ruime L-vormige woonkamer met visgraat vloer.
- Moderne open keuken.
- Openslaande deuren naar balkon met groen uitzicht aan de achterzijde.
- Sprookjesachtige slaapkamer met hoog plafond en houten balken in zicht.
- Overal mooie hoge plafonds en paneeldeuren.
- Veel bergruimte door inbouwkasten en vlieringzolder.
- Badkamer met ligbad, tweede toilet en daglicht.
- Achterom met eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Lage stookkosten door goede isolatie.
- Zowel binnen- als buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
- Vlakbij stadscentrum, Centraal Station en uitvalswegen.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan een rustige eenrichting straat in de gezellige wijk Nieuw Engeland aan de Westzijde van Utrecht. Je hebt hier het beste van twee werelden: je woont in een rustige straat, maar alle denkbare voorzieningen met de bijbehorende levendigheid zijn op loopafstand. In de zomer geniet je net om de hoek van de zon op het terras bij West of een van de vele andere koffie- en eettentjes. Boodschappen doe je bij de verschillende winkels op 5 minuten loopafstand of je steekt de Vleutenseweg over naar de Kanaalstraat in Lombok. Even weg van de drukte van de stad? De hond uitlaten, sporten of barbecueën in het groen is op enkele minuten loopafstand mogelijk in het Cremerpark of het Majellapark. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad, Leidsche Rijn Centrum of de bioscoop. Het Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen en je bent met de auto zo op de A2 en de A12.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de recent gerenoveerde hal met originele tegelvloer.
Eerste verdieping:
Bovengekomen op de overloop loop je door naar de woonkamer. Hier voel je direct de ruimte, mede vanwege de open keuken. Hierdoor is er een grote L-vormige woonkamer met een fraai oud, hoog ornamenten plafond en een prachtige licht eiken PVC visgraat vloer.
Aan de achterzijde zet je in de zomer lekker de dubbele deuren open naar het zonnige balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt. Door de rust en het groen aan de achterzijde heb je op het balkon totaal niet het idee dat je midden in de stad woont.
De moderne open keuken met fraaie kasten is van alle gemakken voorzien, onder meer een gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De woonkamer heeft een mooie breedte met aan de voorzijde glas-in-lood en een leuk plekje om een leeshoek of een werkhoek te realiseren.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop lopen we naar de master bedroom aan de voorzijde. Dit is pure romantiek met de dakkapel en het fraaie schuin oplopende plafond met de authentieke balken in zicht. Tevens is er een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde vinden we een tweede ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten. Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar biedt naast een bureau met gemak nog ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer heeft een raam en hierdoor veel lichtinval en is voorts voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tenslotte is er nog een inbouwkast op de overloop met de CV en de wasmachineaansluiting.
Zolder:
Vanaf de overloop is de royale bergvliering met vlizotrap bereikbaar.
Externe berging:
Achterom met eigen (fietsen)berging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939.
- Woonoppervlakte 92 m2 en inhoud 350 m3.
- Dakisolatie en overal dubbel glas.
- Energielabel C.
- Gas 1088 m3 en stroom 1899 kWh bij volledig thuiswerken (peiljaar 2022).
- Goed werkende VvE met MOP, opstal, reservefonds en leuk contact.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 87,=
- Hal en trapbekleding in 2022 vernieuwd.
- Binnen schilderwerk in 2023 en 2022 uitgevoerd.
- Buiten schilderwerk in 2021 en 2020 uitgevoerd.
- Visgraatvloer in 2020 gelegd.
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
350 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energielabel
C
Garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Nog meer weten?
Neem contact met ons op
Media en documenten
Bestand 
