Amsterdamsestraatweg 206 Bis, Utrecht

ZEER RUIME EN SFEERVOLLE BOVENWONING VAN RUIM 110 M2 MET BALKON, ROYALE WOONKAMER, WOONKEUKEN, PRACHTIGE BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN WERKKAMER.

Hou je van heel veel leefruimte dan moet je beslist komen kijken want een woonkamer met aansluitend de woonkeuken van dit formaat kom je vrijwel nooit tegen. De strakke afwerking, de fraaie houten vloeren en goede isolatie maken het plaatje compleet. Zien is kopen dus maak snel een afspraak.

De Amsterdamsestraatweg heeft alles te bieden wat je dagelijks nodig hebt. Leuke afhaal tentjes, koffietentjes en velerlei winkels waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station, Station Zuilen en het gezellige stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de eigen voordeur op de begane grond komen we het huis binnen en wat direct opvalt is de breedte van de hal. Handig bij een verhuizing maar ook in het dagelijks leven een prettige bijkomstigheid.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop en deze biedt aan de voorzijde toegang de werkkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde kom je binnen in de woonkeuken over de gehele breedte van de woning van 6.46m. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een speelse indeling door het grote keukeneiland.

De lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft een breedte van maar liefst 4.32m en er is fraaie schouw met een gezellige houtkachel voor de koude winteravonden. Aan de voorzijde kijk je vrij weg doordat je geen directe overburen hebt.

Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren op het royale balkon van bijna 10 m2 op het zuiden. Door de ligging van het balkon in het midden van de achtergelegen woningen heb je vrij uitzicht. Als laatste is er achter de keuken nog een extra hal met toegang tot een modern toilet

Tweede verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot alle kamers en een nis waar op slimme wijze de wasapparatuur is weggewerkt.

Aan de voorzijde treffen we 2 leuke slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. In de twee grote slaapkamers voor en achter is het plafond verwijderd waardoor de nok zichtbaar is. Dit geeft veel sfeer en een ruimtelijk gevoel aan de kamers.

De badkamer is eind 2019 vernieuwd en is werkelijk prachtig en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel.

Boven een deel van de tweede verdieping is een handige bergzolder gerealiseerd. Ideaal voor de nodige opslag voor de nodige opslag voor de spullen die niet dagelijks worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen aan een straat met alle voorzieningen maar binnen heerlijk stil en rustig.
- Voorzien van vloerisolatie op eerste verdieping
- Voorzien van gevelisolatie
- Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel (2019)
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- Energielabel B.
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 171,-
- Geheel voorzien van een fraaie houten vloer.
- 3 slaapkamers en een studeerkamer.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!