63 m²
3 kamers
0 m²
2 slaapkamers
Over deze woning
---- OPEN HUIS VRIJDAG 9 JUNI AANSTAANDE TUSSEN 14.00-16.00 UUR---
Sommige appartementen hebben ‘het’ en deze unieke 3-kamer hoek- maisonnette (63m2) zelfs nog meer……
Betaalbaar wonen op een karakteristieke hoek met geweldig uitzicht en lichtinval is nu mogelijk. Je moet wel bereid zijn de handen uit de mouwen te steken maar om de fantasie alvast een beetje te prikkelen hebben we twee plattegronden toegevoegd met meubels erin en een geoptimaliseerde indeling.
Highlights:
- geweldig ver uitzicht over de straat
- appartement met karakter
- veel lichtinval door de unieke hoekligging en grote ramen
- gescheiden woon- en slaapverdieping
- een door de VvE gedoogd dakterras
- actieve vereniging van eigenaren
De ligging is ideaal net over de brug van het water bij de Billitonkade met om de hoek het water bij de Rijksmunt met meerdere terrasjes. Voor je boodschappen kun je lopend terecht bij winkelcentrum de Groeneweg of de vele kleine winkeltjes aan de Kanaalstraat. Het Centraal Station is lopend te bereiken, met de fiets ben je zo in de oude binnenstad en met de auto zit je snel op de A2 en A12.
Nieuwsgierig geworden maak dan een afspraak via ons kantoor.
Indeling:
Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met toilet. De woonkamer heeft twee grote ramen, beiden met een ander uitzicht. Er is nog een mooie schouw bewaard gebleven en er is een handige trapkast. Deze ruimte is goed in te delen met een zithoek en een eettafel. Naast de woonkamer vind je nog de keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier is voldoende ruimte voor een hoek opgesteld keukenblok.
Tweede verdieping:
Je komt boven op de centrale overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Er naast vind je een leuke werkkamer. Er is nu een kleine badkamer met douche maar deze is uit te breiden als je dat wil. Dan zijn er nog een twee ruime bergkasten. Er is nu een losse trap naar het dakterras dat wordt gedoogd door de VvE.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 63m2 en inhoud 252m3
• Het gas is momenteel niet aangesloten
• Verwarming met gaskachel en warm water via een boiler
• De woning dient opgeknapt te worden
• Verkopers zijn niet woonachtig geweest in de woning
• In de koopovereenkomst wordt de ‘as is where is’ clausule opgenomen
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 75,-
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg of per direct?
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Sommige appartementen hebben ‘het’ en deze unieke 3-kamer hoek- maisonnette (63m2) zelfs nog meer……
Betaalbaar wonen op een karakteristieke hoek met geweldig uitzicht en lichtinval is nu mogelijk. Je moet wel bereid zijn de handen uit de mouwen te steken maar om de fantasie alvast een beetje te prikkelen hebben we twee plattegronden toegevoegd met meubels erin en een geoptimaliseerde indeling.
Highlights:
- geweldig ver uitzicht over de straat
- appartement met karakter
- veel lichtinval door de unieke hoekligging en grote ramen
- gescheiden woon- en slaapverdieping
- een door de VvE gedoogd dakterras
- actieve vereniging van eigenaren
De ligging is ideaal net over de brug van het water bij de Billitonkade met om de hoek het water bij de Rijksmunt met meerdere terrasjes. Voor je boodschappen kun je lopend terecht bij winkelcentrum de Groeneweg of de vele kleine winkeltjes aan de Kanaalstraat. Het Centraal Station is lopend te bereiken, met de fiets ben je zo in de oude binnenstad en met de auto zit je snel op de A2 en A12.
Nieuwsgierig geworden maak dan een afspraak via ons kantoor.
Indeling:
Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met toilet. De woonkamer heeft twee grote ramen, beiden met een ander uitzicht. Er is nog een mooie schouw bewaard gebleven en er is een handige trapkast. Deze ruimte is goed in te delen met een zithoek en een eettafel. Naast de woonkamer vind je nog de keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier is voldoende ruimte voor een hoek opgesteld keukenblok.
Tweede verdieping:
Je komt boven op de centrale overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Er naast vind je een leuke werkkamer. Er is nu een kleine badkamer met douche maar deze is uit te breiden als je dat wil. Dan zijn er nog een twee ruime bergkasten. Er is nu een losse trap naar het dakterras dat wordt gedoogd door de VvE.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 63m2 en inhoud 252m3
• Het gas is momenteel niet aangesloten
• Verwarming met gaskachel en warm water via een boiler
• De woning dient opgeknapt te worden
• Verkopers zijn niet woonachtig geweest in de woning
• In de koopovereenkomst wordt de ‘as is where is’ clausule opgenomen
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 75,-
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg of per direct?
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
252 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Nog meet weten?
Neem contact met ons op
Media en documenten
Bestand 
