Jaffastraat 38, Utrecht

ZEER LICHTE 3-KAMER BENEDENWONING MET EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN (CA. 165m2) EN EEN BERGING GELEGEN IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.
Ben je op zoek naar veel leefruimte en de mogelijkheid voor een moestuin, groot terras, vijver of speelplaats in je tuin, maak dan snel een afspraak.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Geweldige achtertuin op het zuiden met een lariks en twee japanse kersenbomen
- Zeer ruime woonkamer met een zijraam met extra lichtinval
- Stenen schuur te bereiken via achterom
- Extra overdekte fietsenstalling in de tuin
- Geheel dubbel glas en energielabel C
- Voor- en achter vrij uitzicht

Dit appartement is gelegen aan een rustige straat met om de hoek het Majellapark. De wijk Nieuw Engeland is een gezellige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het centrum van Utrecht. Verder zijn er nog velerlei voorzieningen in de wijk zoals diverse koffietentjes, restaurants, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk, dan kun je lopend naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in de centrale hal. We lopen rechtdoor naar de royale en zeer lichte woonkamer met een vaste kast. Zowel voor als achter heb je een groot raam en er is nog een extra zijraam. De breedte van 4.24m draagt nog extra bij aan het ruimtelijk gevoel. Achter kijk je uit over de geweldige achtertuin en voor is er ook nog een stukje tuin waardoor je veel privacy hebt. Terug in de hal lopen we de keuken in. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok, de deur naar de achtertuin en de deur naar de badkamer met een douche en vaste wastafel. De ouderslaapkamer met vaste kast is 4.00 x 2.43m heeft ook een mooie afmeting. De tweede slaapkamer is 2.97 x 2.31m. Als laatste is er nog er een apart toilet.

De achtertuin heeft een geweldige afmeting van circa 12.20 x 13.60m. Er staat onder meer een lariks en twee japanse kersenbomen. Er is alle ruimte om een moestuin, groot terras, vijver of speelplaats aan te leggen. De ligging op het zuiden kan niet beter. Er is een overkapping gemaakt voor fietsen in de tuin en er is nog een aparte stenen berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 66m2 en inhoud 261m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 141,17
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.