Adikade 56, Utrecht

WIL JE ALTIJD EEN VAKANTIEGEVOEL IN JE EIGEN HUIS.

Mooier wordt het niet dan hier op de Zuidpunt in de wijk Lombok in Utrecht West. Geen autoverkeer, maar slechts de prachtige platanen, de groene oever langs het water en heel veel rust. Tel daar bij op: 124m2 woonoppervlak, het comfort van ‘nieuwbouw’, energielabel A+, een geweldige woonkamer, achtertuin op het Westen met achterom, een eigen overdekte parkeerplaats met oplaadpunt. Ook voor de kinderen is het ideaal want voor rijden geen auto’s en achter is een kindvriendelijk pleintje. Wanneer je hier woont heb je geen besef dat het een appartement betreft.

De woonkamer met de open keuken is fenomenaal in afmeting en hou je van koken dan kun je hier je hart ophalen. Eindelijk een kamer waar een eettafel voor 8 a 10 mensen past. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een ophangsysteem voor schilderijen (met verlichting). Het huis heeft een heerlijke achtertuin met veel privacy, een schuur en een achterom. Hoe lekker is het om na het werk in één streep de parkeergarage in te rijden en de auto op je eigen plek neer te zetten en op te laden?

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand zoals de winkels voor je dagelijkse boodschappen aan de Groeneweg, het terras van Kanaalzicht waar je ’s avonds nog lekker buiten kunt zitten. Of je loopt naar Buurten in de Fabriek aan de overkant in Oog in Al. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken en met de auto zit je zo op de A-2 en A-12.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en een ruime trapkast. Aan de voorzijde van de woning vind je een geweldige werkkamer met uitzicht op het water. Als je doorloopt kom je in de grandioze woonkamer met een breedte van bijna 6.00m. Er is een ruime open keuken met een net hoek-opgesteld keukenblok met veel werkruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie massieve grenen vloer. Via de openslaande deuren loop je naar de achtertuin met houten berging en veel privacy. Er is een achterom naar het rustige pleintje van de Salawatihof.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een wasmachine ruimte. De ouderslaapkamer is zeer ruim en gelegen aan de achterzijde. Er naast is er nog een tweede ruime kamer en als laatste de moderne badkamer (2017) met een groot bad, aparte inbouw regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De badkamer, het trapgat en de ouder slaapkamer zijn ook voorzien van een schilderij ophangsysteem.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte 124m2 en inhoud 447m3
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel Nefit 2008
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 78,- ( € 23,- parkeerplaats en € 55,- woning)
• Eigen parkeerplaats met laadpunt en parkeervergunning voor 2e auto mogelijk
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!