Douwes Dekkerstraat 21, Utrecht

Bijzonder ruime, lichte en sfeervolle 4-kamer bovenwoning (102 m2) met balkon gelegen in het hart van de wijk Nieuw-Engeland. Zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht. Hou je van hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood en krijg je een warm gevoel van een open haard, maak dan een afspraak om te komen kijken. Het is de moeite meer dan waard.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels zijn te vinden in de kop van Lombok, de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg.
Ook zijn er meerdere leuke cafés, restaurants en koffietentjes waar je gezellig een drankje kunt doen of een hapje kunt eten op het terras.

Het centraal station is gelegen op enkele minuten lopen en met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum. Om de hoek vind je een bushalte op de Vleutenseweg.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met de trap naar boven.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met aan de rechterzijde het toilet. Als je de deur voor je opent kom je binnen in de ruime, lichte woonkamer waar de hoge plafonds met ornamenten, de strakke muren en de houten vloer, die in het hele huis terugkomt, gelijk opvallen. De sfeervolle open haard maakt het gezellige plaatje compleet.

Aan de voorzijde zijn de extra kamer en de woonkamer bij elkaar getrokken voor meer leefruimte in de woonkamer. De deur vanuit de hal is echter nog aanwezig dus deze zou ook eenvoudig weer dichtgemaakt kunnen worden om zo een extra kamer te realiseren.

Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het fijne balkon waar je in de zomer van de zon kan genieten, omringd door het groen van een mooie druivenstruik.
Ook de keuken met sfeervolle (ontbijt-)bar is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een net keukenblok met veel werk- en opbergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur.
De keuken is deels gescheiden van de woonkamer waardoor je gemakkelijk contact kunt houden met je gasten tijdens het koken. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer.

Bijzonderheden:
- Houten vloer door de gehele woning
- Volledig dubbel glas, ook het glas-in-lood
- Vrij uitzicht aan de voor en achterzijde
- Sfeervolle ontbijtbar
- Buitenschilderwerk van het hele pand is professioneel uitgevoerd in 2022
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel ( Nefit 2010)
- De VvE is geactiveerd, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving KvK, vergaderstukken en de maandelijkse bijdrage is € 75,-
- Oplevering in overleg
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.