Molukkenstraat 26, Utrecht

OP DE ALLERMOOISTE PLEK IN DE WIJK LOMBOK VERKOPEN WIJ DIT HOEKAPPARTEMENT (92m2) MET GAAF BALKON, GEWELDIG UITZCHT OVER HET WATER, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN FIETSENBERGING.

***OPEN HUIS ZATERDAG 27 MEI 2023 VAN 10.00 TOT 12.00 UUR***

Ook op afspraak bezichtigingen mogelijk.

Eerlijk is eerlijk dit is wel het mooiste seizoen om hier een appartement te verkopen. De platanen en het groen langs het water versterken het gevoel buitenaf in alle rust te wonen. Zittend op het balkon weten wij zeker dat ook jij direct verknocht bent aan deze locatie. Wat een uitzicht over het water met de woonbootjes aan de Billitonkade met het ritselend blad van de platanen.

Enkele hoogtepunten:
-Zeer lichte woonkamer met apart eetgedeelte
-Een geweldig overdekt balkon met een bijna vierkant vorm
-Open keuken met een fraai keukenblok uit 2020
-Luxe tweepersoons whirlpool
-Appartement is zeer doordacht ingedeeld
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-Eigen fietsenberging
-VvE is bezig met zonnepanelen
-Glasvezelinternet mogelijk en CAT-5e aansluiting in alle kamers
-Goede geluidsisolatie
-Voetgangersgebied voor de deur

Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats maar gewoon in de parkeergarage op je eigen plek de auto parkeren. Kom je thuis met de fiets dan kun je deze kwijt in je eigen berging. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt verder op loopafstand. Om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg en je loopt zo door naar de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Voorts zijn er diverse leuke restaurants en terrasjes in de directe omgeving. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op de Vleutenseweg en met de auto zit je zo op de A2 en A12.

Nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak.

Indeling begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale afgesloten entree met trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de centrale hal van waaruit we doorlopen naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze heeft een aantrekkelijke vorm waardoor je een aparte zit- en eetkamer hebt, beiden met een eigen uitzicht. Het hoek-opgestelde keukenblok is vernieuwd in 2020. Er is veel werkruimte voor de kookliefhebber er zijn voldoende bergkasten. Aan de waterzijde ligt het balkon waar je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Het uitzicht hier is werkelijk fenomenaal met de platanen, het water en de woonbootjes.
Terug in de centrale hal vind je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer kamer die met recht ‘master bedroom’ genoemd kan worden. De naast gelegen tweede slaapkamer heeft ook nog een heel mooi formaat. Het eerste wat opvalt in de badkamer is de luxe tweepersoons whirlpool. Hier kun je heerlijk bijkomen na een koude dag. Er is nog een aparte douche en een wastafelmeubel. Er is nog een modern toilet met een fontein en ernaast de cv-kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 92m2 en inhoud 285m3
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2014
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 157,07
- Energielabel B
- VvE heeft plannen voor het plaatsen van zonnepanelen
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!