Abrikoosstraat 1 A, Utrecht

Deze leuke bovenwoning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en komt nu vrij voor een volgende eigenaar.
De bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalige, niet actieve VVE en heeft met 5 kamers voldoende opties.

Gelegen in Ondiep zijn alle stadse voorzieningen goed bereikbaar. Openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen, de winkels op de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum de Plantage en natuurlijk de gezellige binnenstad zijn allen nabij gelegen.

Een ideale locatie om heerlijk te wonen en te leven.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond komen we binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot het toilet, de keuken aan de achterzijde en de woon- en eetkamer aan de voorzijde.
De keuken is netjes maar basic en is voorzien van een 4-pits fornuis en een afzuigkap.

De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een fraaie, originele schouw. Grenzend aan deze woonkamer treffen we de eetkamer die middels kamer-en-suite schuifdeuren van elkaar zijn gescheiden. Deze eetkamer is ook vanaf de hal toegankelijk en zou daardoor ook prima geschikt kunnen zijn als werkkamer.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar en we treffen hier maar liefst 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een doorloop met elkaar die eventueel eenvoudig is dicht te maken.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een vaste kast.
Ook de badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het grote dakvenster zorgt hier voor het nodige daglicht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- VvE is niet actief en niet ingeschreven bij de KvK.
- Voor de indeling en afmetingen zie de bijgevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.