Balistraat 76, Utrecht

Speelse en lichte benedenwoning (38m2) met gezellige keuken, serre en een stadstuin te koop in de wijk Lombok.

Deze ideale starterswoning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat voor in de 'Kop van Lombok' net aan de rand van het Centrum. Het is een gezellige en betrokken straat waar iedereen elkaar kent en er is een actieve straat-app. De ligging is echt ideaal als je van het stadsleven houdt. Je hebt werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving op loopafstand. Om de hoek heb je de gezellige winkeltjes op de Kanaalstraat, supermarkt, meerdere eetgelegenheden, koffietentjes en terrasjes. Met een paar minuten lopen ben je bij het Centraal Station en Hoog Catharijne.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de gemeenschappelijke hal met de voordeur naar de ruime en lichte woon/slaapkamer met aan de achterzijde een serre met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is door het plaatsen van een wand eenvoudig op te splitsen in een woonkamergedeelte en een aparte slaapkamer. Er is een ruime bergkast met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde loop je de half open keuken in. Deze is voorzien van een licht keukenblok met voldoende werk en kastruimte. Het keukenblok is onder meer voorzien van een inductie kookplaat, oven, koel/vries combi en een vaatwasser Vanuit de keuken kom je in de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Als laatste is er nog een knusse stadstuin waar je de hele ochtend en middag zon hebt en heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1915
- woonoppervlak 38m2, inhoud 148m3
- grotendeels dubbel glas
- recent vloer nagekeken en deels hersteld
- keuken en uitbouw recent gerealiseerd
- extra plattegrond met optie voor 2-kamer appartement toegevoegd
- de woning maakt onderdeel uit van een woonvereniging. Je koopt in dit geval dus een lidmaatschapsrecht waarmee je toe treedt tot de vereniging.
- verkoper heeft een voorkeur voor een koper die kan financieren uit eigen middelen.
- maandelijkse bijdrage aan de woonvereniging: € 171,- hierin zit onder meer een voorschot gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen, opstal, internet en onderhoudsreserve.
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- transport bij Notariskantoor van Limburg Stirum Hilversum
- oplevering in overleg