Lombokstraat 81, Utrecht

Markante 2-kamer hoekbenedenwoning met een geweldige tuin en berging gelegen in de Kop van Lombok.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer lichte benedenwoning
- Hoekwoning met een gave zijgevel
- Hoge plafonds
- Verrassend veel ruimte
- Royale achtertuin met veel zon en een berging
- Tuin bereikbaar middels een zijpoort, ideaal voor de motor of elektrische fiets
- Geheel dubbel glas
- Gevels geïsoleerd
- Vloerisolatie
- Met het plaatsen van een cv-combi installatie gaat het energielabel naar C
- Op korte loopafstand van het Centraal Station

Deze benedenwoning ligt in de Kop van de bruisende wijk Lombok met om de hoek de gezellige Kanaalstraat, deze is recent opnieuw ingericht. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verder zijn er nog vele leuke eettentjes en terrassen in de directe omgeving. Ga je vaak met de trein dan is de ligging ideaal met het Centraal Station op een paar minuutjes lopen.

Indeling begane grond:
Je komt hier binnen in de ruime gang en hier vind je een eenvoudige douche en een apart toilet. Aan de voorzijde is nu de prima slaapkamer. Aan de achterzijde kom je in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. In de tuin staat een houten berging en er is een zijpoort naar de straat. Als laatste is er nog de keuken, deze heeft een mooie afmeting. Er staat een eenvoudig keukenblok en er is een deur naar de tuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 43m2 en inhoud 193m3
- Woning wordt verkocht 'as is where is'
- Er is derhalve geen vragenlijst en geen roerende zakenlijst
- Energielabel G, kan middels cv-combi C worden
- Voorschot gas en elektra € 75,- per maand
- Servicekosten € 45,- per maand
- Oplevering in overleg