Tanimbarkade 9, Utrecht

Zeer ruim en eigentijds 3-kamer appartement (84m2) met een royaal terras (24m2), eigen parkeerplaats en een berging gelegen op een idyllische plek aan het water in de wijk Lombok.

Wanneer je aan komt lopen over de Tanimbarkade langs het water dan valt alle drukte van de stad direct van je af. Aangekomen bij huisnummer 9 ga je eerst een paar treetjes de trap op naar een klein balkon en de voordeur. Je zit hier geweldig in de ochtend met een kop koffie in de ochtendzon uitkijkend over het water.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Rustige en groene ligging aan het water
- Bijzonder ruime woonkamer met een gezellige open keuken met alle apparatuur
- Zeer ruim terras op het Westen
- Veel comfort mede door de prima isolatie
- Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, je eigen parkeerplek met laadpaal
- De fietsen kun je kwijt in je eigen berging

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand. Letterlijk om de hoek vind je Winkelcentrum de Groeneweg en je loopt zo door naar de winkels aan de Kanaalstraat. Er meerdere leuke terrasjes, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de A2 en A12.

Indeling begane grond:
Met een paar treden sta je op het kleine terras aan de voorzijde van de woning. Hier kun je kijkend over het water van de ochtendzon genieten. Je komt binnen in de hal en van hieruit is er een deur naar de woonkamer en naar de voorslaapkamer.
De woonkamer heeft een formidabele afmeting van ruim 35m2. De open keuken is voorzien van een aan twee kanten opgesteld modern keukenblok met apparatuur.
Aan de straatzijde is er een prachtig panoramisch venster met uitzicht over het groen en het water.

Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal met het toilet. Ook kom je in de achterslaapkamer en de badkamer met een ligbad met douche en een vaste wastafel.

Het geweldige, zonnige dakterras is te bereiken vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer. Het is deels overdekt en hierdoor kun je hier echt heel vaak van genieten. Lekker na je werk buiten eten in de zon, wie wil dat niet? Vanaf het terras loop je met de trap naar je eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 84m2 en inhoud 249m3
- Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is'
- Er is geen roerende zakenlijst beschikbaar
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2012
- De maandelijkse VvE bijdrage is totaal € 135,17
- Energielabel B
- Er is een eigen berging, eigen parkeerplaats en een mede-eigendom in het mandelig terrein
- Oplevering in overleg