Queridostraat 27 Bis, Utrecht

DEZE HELE LEUKE BOVENWONING (78M2) LIGT NET OM DE HOEK VAN HET MAJELLAPARK IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
-Kamer-en-suite met oude schouwen, paneeldeuren en vaste kasten
-Gave, moderne woonkeuken met voldoende werkruimte
-Speelse brede woonkamer
-Nette afwerking in het gehele huis
-Openslaande deuren naar het balkon
-Veel lichtinval
-Volledig HR++ glas
-Eigen fietsenberging op de begane grond.

Het appartement ligt in een leuke straat met betrokken bewoners, letterlijk om de hoek van het Majellapark op loopafstand van Winkelcentrum Groeneweg. Er zijn meerdere leuke eettentjes en terrassen in de directe omgeving. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Ben je op zoek naar een instapklaar huis dan begroeten wij je graag op de Queridostraat 27 Bis in Utrecht.

Indeling:
Via het trapje vanaf de straatzijde komen we bij de voordeur met daarachter de hal met meterkast, de trapopgang naar de tweede verdieping, het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer-en-suite is opgedeeld in een ruim, licht en speels zitgedeelte aan de voorzijde en door de suite kom je achter in de woonkeuken met een fraai en zeer slim ingedeeld, modern keukenblok met alle apparatuur. Via de openslaande deuren kom je op het balkon over de volle breedte van de woning.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we een ruime slaapkamer met een vaste kast en ernaast een leuke werkkamer. Aan de voorzijde treffen we de derde slaapkamer en de ruime badkamer die is voorzien van 2 wastafels, een ruime douche en de aansluiting voor de wasmachine.

De achtergevel is geheel recht opgetrokken waardoor er op deze verdieping geen schuine daken zijn aan de achterzijde zodat hier een optimaal vloeroppervlakte is gecreëerd.

Derde verdieping:
Middels een periscooptrap is de goed geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en is daarmee ideaal voor de nodige opslag. Hier hangt tevens de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- woonoppervlakte 78 m2
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Verwarming en warm water middels CV-combi ketel (Remeha Calenta 2020)
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 140,=
- Energielabel C
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden of de video op onze website.
- Achter de woning heeft u de beschikking over uw eigen stenen berging die bereikbaar is middels een afgesloten poort.

Interesse in deze woning, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!