Sumatrastraat 1, Utrecht

Voor wie rustig maar toch midden in de stad wil wonen is deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-kamer benedenwoning zeker raak!

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer lichte benedenwoning
- Brede woonkamer
- Ruime slaapkamer met mooie kastenwand
- Lekkere stadstuin voor de zomerse dagen
- Goed onderhouden en complete keuken
- Berging in de tuin
- Goed geïsoleerd plafond
- Op loopafstand van het Centraal Station

De bruisende wijk Lombok ligt aan de westzijde van de stad tegen het Centrum aan. De Sumatrastraat is een rustige zijstraat aan de gezellige Kanaalstraat, gekenmerkt door de karakteristieke arbeiderswoningen die rond 1900 gebouwd zijn. De Kanaalstraat is volledig vernieuwd waardoor de groente- en fruitwinkeltjes, bakkers en eetgelegenheden nog beter tot hun recht komen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek. Even weg van je werk of studie? Geen probleem, aan de overkant kun je even koffie halen en in de zon zitten. Ga je vaak met de trein dan is de ligging ideaal met het Centraal Station op een paar minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt hier binnen in de hal die je brengt naar de woonkamer aan de straatzijde met twee grote ramen en strakke wanden. Van hieruit is er een deur naar de ruime slaapkamer aan de achterkant van de woning. De slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en heeft uitzicht op je eigen stadstuin. Beide kamers zijn voorzien van een doorlopende houten vloer. Over de gehele woning is het plafond goed geïsoleerd.
We gaan terug naar de gang en hier vind je eerst de goed onderhouden badkamer met een douche, vaste wastafel en een toilet. We lopen door naar de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig en net keukenblok met een gaskooplaat en afzuigkap. De slim ingepaste apparatuur met gecombineerde functies blijven achter: koelkast/diepvries, magnetron/oven en wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er een deur naar de stadstuin waar je al bij de eerste zonnestralen lekker buiten kunt eten. Als laatste is er nog een handige stenen berging voor je mountainbike of racefiets.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 46m2 en inhoud 180m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2007
- Volledig voorzien van dubbel glas, behoudens ruit boven voordeur
- Verkoper is zelf recent niet woonachtig geweest in de woning
- VVE inschrijving KvK nr. 57800839
- Energielabel D
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg