Thomas à Kempisweg 35, Utrecht

LET OP: VOORKEUR VOOR KOPER DIE GEEN HYPOTHEEK NODIG HEEFT.

Strak en betaalbaar 2-kamer appartement gelegen aan de rand van de wijk Nieuw Engeland.

Ouders en starters opgelet dit is een ideaal appartement. Wat direct opvalt aan deze woning is dat alles er perfect uitziet. Hier is heel zorgvuldig gewoond en je kunt er dan ook zo intrekken. Daarbij zijn vorig jaar nog alle kozijnen vervangen, uiteraard met HR++ glas.

Het appartement is super efficiënt ingericht, er is een woonkamer, aparte slaapkamer en een dichte keuken. Je racefiets/mountainbike kun je in de gedeelde schuur kwijt.

Je kunt lopend naar Station Zuilen en met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station of in de oude binnenstad. Ook je boodschappen kun je lopend doen bij winkelcentrum Groeneweg. ‘s Avonds een wijntje op het terras of lekker eten in de buurt is geen enkel probleem. Nieuw Engeland is een heerlijk rustige woonbuurt aan de westkant van Utrecht.

Wij verkopen een zogenaamd lidmaatschapsrecht van een woonvereniging. Hierbij heb je volgens de statuten recht op het exclusief gebruik van: twee kamers met een eigen keuken op de eerste verdieping, alsmede het gezamenlijk gebruik van de entree, de berging, het toilet en de badkamer op de eerste verdieping. De badkamer wordt gedeeld met één andere studio.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de gemeenschappelijke hal met een kast waar je de wasmachine aantreft en de trap naar de eerste verdieping. Via de achterom is de gemeenschappelijke schuur te bereiken.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de gemeenschappelijke overloop. Aan de achterzijde kom je in de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde is nog een prima slaapkamer en de aparte keuken met een vaatwasser, kookplaat, combimagnetron en een koelkast. De badkamer aan de achterzijde heeft een bad, aparte douche, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- woonoppervlak 26m2, inhoud 166m3
- cv-combiketel 2019
- appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- gebruik van de wasmachine wordt gedeeld met bovenverdieping
- de woning maakt onderdeel uit van een woonvereniging. Je koopt binnen de woonvereniging een lidmaatschapsrecht. Er rust een paraplu hypotheek op het pand, waarvoor een hypothecaire financiering kan worden verkregen tot 90% van de taxatiewaarde bij de Rabobank. Uiteraard kan het lidmaatschapsrecht ook uit eigen middelen worden gefinancierd.
- het gasverbruik, elektra, water, gemeentelijke belastingen, opstalverzekering, internet, administratiekosten en onderhoudsreserve worden verrekend middels een eigen maandelijkse bijdrage van circa € 274,50.
- notaris ter keuze verkoper: Hoekstra en Partner Notarissen
- zowel de koopakte alsook de akte van verpanding worden door de notaris opgesteld voor rekening van koper
- verkoop onder voorbehoud toestemming overige leden
- verkoopster heeft de laatste twee jaar de woning niet zelf bewoond
- aan de voorzijde zijn er plannen in het kader van de westelijke stadsboulevard, voor meer informatie zie Gemeentesite
- oplevering kan snel

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!