Victor Hugoplantsoen 5 3, Utrecht

Royaal 4-kamer appartement (70m2) met een geweldig uitzicht over groen en water, twee balkons en een zeer ruime berging. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek uitziend en kleinschalig complex aan de rand van Oog in Al.

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met drie slaapkamers en een bijzonder ruime berging/ hobbyruimte? Aarzel dan niet en kom snel kijken.

Oog in Al is een heerlijke wijk om te wonen aan de Westzijde van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Händelstraat waar je onder meer een supermarkt, bakker, eetcafé, restaurant, slijter, bloemist, drogist, apotheek en sportschool vindt. Verderop wandel je zo het groen van Park Oog in Al binnen. En daarna drink je een kop koffie op één van de gezellige terrasjes in de wijk. Met de fiets ben je zó bij het Centraal Station en in de oude binnenstad. De uitvalswegen naar de A-2 en A-12 liggen letterlijk om de hoek. Met de fietsbrug sta je zo in Leidsche Rijn Centrum.

Begane grond:
Via de afgesloten entree aan de voorzijde kom je het portiek van dit complex binnen. Van hieruit kun je naar boven naar het appartement, naar de achteringang en naar de zeer ruime eigen berging in de ondergelegen kelder.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de centrale hal van waaruit je alle kanten op kunt. Aan de voorzijde vind je de lichte en ruime woonkamer met een gezellige erker van waaruit je een geweldig uitzicht hebt over groen en water. De eerste ruime slaapkamer vind je aan de achterzijde met een deur naar het geweldige balkon aan de achterzijde. Hier kun je heerlijk buiten zitten met je vrienden in de zomer. Aan de voorzijde is er nog een mooie slaapkamer en een prima kinder/werkkamer met openslaande deuren naar het balkon waar je in de middag tot laat de zon kunt meepikken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. De gemoderniseerde keuken met voldoende werkruimte, apparatuur waaronder een grote koel/vries combinatie. Ook vanuit de keuken is het ruime achterbalkon te bereiken. Als laatste is er nog een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wasbak.

In de onderbouw is er nog de zeer ruime eigen berging (21m2) met eigen stroom. Via het achterpad en de achteringang kun je deze gemakkelijk met de fiets bereiken.

Indien gewenst kun je de wand tussen de woonkamer en de achtergelegen slaapkamer weghalen waardoor je een doorzonwoonkamer krijgt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte 70m2 en berging 21m2
- Dit appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 177,51
- De VvE heeft recent onder meer besloten energiebesparende maatregelen te treffen. De verkoper zal de eenmalige extra bijdrage die hiervoor wordt gevraagd in juni 2023 aan de VvE voldoen, zie laatste stukken VvE.
- Energielabel E
- Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels cv-combi 2019 (eigendom)
- verkoper is niet woonachtig geweest in de woning
- Oplevering in overleg