Victor Hugoplantsoen 1 2, Utrecht

Fraai gelegen en zeer licht 3-kamer hoekappartement (74m2) met twee balkons, een ruime berging en een weids uitzicht gelegen op een rustige plek aan de rand van de wijk Oog in Al.

In de ochtend komt de zon op achter in de woonkamer, hierna schuift de zon via het zijraam de woonkamer in om vervolgens onder te gaan aan de voorzijde. Zo leef je de hele dag met de zon mee.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Mooiste plek in Oog in Al
- Badkamer en toilet 2021
- Cv-combiketel 2021
- Zonneschermen zij- en voorzijde 2022
- Vrij uitzicht over plantsoen en de oprit naar de fietsbrug
- Ruim overdekt balkon aan de achterzijde
- Balkon met avondzon aan de voorzijde
- Meerdere indelingsmogelijkheden

Oog in Al heeft verrassend veel voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, eetcafé, restaurant, slijter, bloemist, drogist, apotheek en sportschool. Je kunt uitwaaien langs het Amsterdam Rijnkanaal of in het Park Oog in Al. Via de fietsbrug ben je zo in Leidsche Rijn Centrum. De uitvalswegen naar de A-2 en A-12 liggen letterlijk om de hoek en op de fiets ben je zó bij het Centraal Station en in de oude binnenstad.

Begane grond:
Je komt het complex aan de voorzijde binnen in een afgesloten portiek. Van hieruit kun je naar boven naar het appartement. Er is een achteringang waar je met de fiets naar de ruime eigen berging (9m2) in de ondergelegen kelder kunt.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de centrale hal. De woonkamer is maar liefst 9.78m diep. Je wordt hier direct naar de erker aan de voorzijde gezogen met uitzicht over het plantsoen. Wanneer je even rustig gaat zitten besef je hoe licht deze ruimte is mede dankzij het zijraam. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur naar het grote overdekte balkon.

Naast de woonkamer aan de voorzijde vind je de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon. De werkkamer ligt ook aan de voorzijde en hier kijk je vrij weg over het plantsoen.

De luxe badkamer is in 2021 opgeknapt met gave betonlook tegels. Er is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het aparte toilet is tegelijk met en geheel in dezelfde stijl als de badkamer opgeknapt.

De keuken ligt aan de achterzijde en deze is voorzien van een eenvoudig blok met vaatwasser, 5-pits fornuis, afzuigkap en een koelkast. Er is een vaste kast waar de cv-combi ketel is geplaatst. Vanuit de keuken is er een tweede deur naar het achtergelegen terras.

Via de afgesloten achterom kom je met de fiets bij de berging in de kelder. Hier kun je meerdere fietsen en overige spullen kwijt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Dit appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 176,25
- De eenmalige eigen bijdrage aan de VvE zal door verkoper worden voldaan
- Energielabel C
- Oplevering in overleg