Von Kleistlaan 19 3, Utrecht

Ruim en zeer licht 4-kamer hoekappartement (90m2) met woonkeuken, twee balkons en een ruime berging, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex gelegen aan de rand van de wijk Oog in Al.

Ben je op zoek naar extra ruimte? Dan is het slim om te komen kijken naar dit speels ingedeelde appartement op de derde verdieping. Het ligt net even van de weg af en heeft vrij uitzicht aan zowel voor als achter.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Veel leefruimte
- Een woonkeuken
- Zeer lichte woonkamer met deuren naar beide balkons
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Geen buren boven je
- Volledig dubbel glas

Oog in Al is een wijk waarin alle voorzieningen om de hoek te vinden zijn: een supermarkt, bakker, eetcafé, restaurant, slijter, bloemist, drogist, apotheek en sportschool. Je kunt uitwaaien langs het Amsterdam Rijnkanaal of in het Park Oog in Al. In de zomer kun je wellicht een plons maken in het water bij de Munt en vervolgens een drankje drinken op het terras. Met de fiets ben je snel op het Centraal Station of in de oude binnenstad en met de auto ben je ook snel de stad uit.

Begane grond:
Je komt het complex aan de voorzijde binnen in een afgesloten portiek. Van hieruit kun je naar boven naar het appartement. Daarnaast is er een achteringang waar je met de fiets naar de eigen berging (5m2) in de ondergelegen kelder kunt.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de centrale hal. Van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer heeft een ruime afmeting en is op dit moment opgedeeld in tweeën, als een woonkamer en een extra slaapkamer Aan de voorzijde is een groot raam en aan de zijkant zitten openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is er nog een groot raam en een deur naar het grote balkon.

De oorspronkelijke keuken is samengevoegd met de naastgelegen kamer waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan. Deze is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en ernaast een kinder- of werkkamer. De badkamer is klein, maar zeer praktisch met een douche, wastafel en een handdoekradiator. Ten slotte is er een apart gemoderniseerd toilet met wasbak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Dit appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,09
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Maandelijks voorschot gas en elektra € 149,-
- Energielabel F tot en met 18-07-2033
- Oplevering per 1 januari 2023

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.