Van Koetsveldstraat 107, Utrecht

Deze charmante en ruime jaren '30 bovenwoning van 84 m2 is gelegen op de grens van de geliefde wijken Nieuw Engeland en Majella in Utrecht West. Deze woning heeft een balkon over de gehele breedte van de woning en daarnaast een berging, voorzien van elektriciteit en water, op de begane grond.

De ligging nabij het centraal station, het Majellapark, de gezellige binnenstad en alle uitvalswegen maken deze plek tot een populaire en zeer prettige woonomgeving.

Indeling:
We komen binnen middels de eigen voordeur op de begane grond met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de hal treffen we de toegang tot het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de heerlijke woon/eetkamer-en-suite.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en deze staat in open verbinding met de keuken. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de keuken in een niet-traditionele opstelling te plaatsen waardoor er ruim voldoende kast- en werkruimte is ontstaan.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het heerlijke balkon van circa 5 m2.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waar de zijkamer bij de woonkamer is getrokken en daardoor extra ruim is geworden. In het woonblok zit een verspringing waardoor deze bovenwoning als enige in de rij een zijraam heeft wat niet alleen zorgt voor extra lichtinval maar tevens een leuk zicht door de straat biedt.

De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden middels kamer-en-suite schuifdeuren met vaste kasten. Aan beide zijden treffen we nog de originele schouw.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer welke allen voorzien zijn van een dakkapel.
De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de kleine slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer.

De badkamer treffen we aan de voorzijde en deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, handdoekradiator en een wastafel.

Op de overloop vinden we dan nog een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook de vlizotrap naar de royale bergzolder met de opstelling van de Cv-ketel treffen we op de overloop.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel.
- Aanwezigheid van een slimme thermostaat met zoneregeling
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 216,=
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.