110 m²
5 kamers
0 m²
4 slaapkamers
Over deze woning
RUIME JAREN ’30 BOVENWONING VAN CIRCA 110 M2 MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN MOOI, VRIJ UITZICHT OVER DE AAN DE VOORZIJDE GELEGEN GROENE BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE.
Een grote overstek, originele wandtegeltjes in de hal, inbouwkasten, paneeldeuren en glas-in-lood in de erker zijn de geliefde jaren ’30 kenmerken die we hier nog aantreffen. Deze kenmerken in combinatie met een brede woonkamer van 4,15 !!! en maar liefst 4 slaapkamers zorgen voor een unieke bovenwoning die een bezichtiging meer dan waard is.
De woning is gelegen in de wijk Zuilen in het noordwesten van de stad met op loopafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes en natuurlijk het mooie Julianapark. Parkeren voor de deur is hier nog gratis!
Indeling:
Via de eigen voordeur op de begane grond komen we binnen in de hal met originele wandtegels, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping:
Eerste verdieping:
De ruime overloop zorgt voor een prettige opgang en deze biedt toegang tot de keuken, de eerste slaapkamer, het toilet en de woonkamer.
De doorzon-woonkamer is aan de achterzijde ingericht als eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook treffen we hier een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
De voorzijde is met een breedte van 4,15 meter een stuk breder dan de meeste woonkamers waardoor deze gemakkelijk in te delen is. De erker zorgt hier voor een mooie lichtinval en een geweldig zicht over de straat.
De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde en deze is thans in gebruik als werkkamer.
Aan de achterzijde treffen we de keuken met toegang tot het balkon met bergkast. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en dit zorgt voor een mooie lichtinval en lekker veel zon-uren, ook aan het einde van de dag!
Tweede verdieping:
We komen op de overloop met toegang tot de beide slaapkamers, de moderne badkamer en de handige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel én van een vaste kast.
De badkamer is gelegen onder de schuine kap en deze is door de slimme indeling bijzonder praktisch. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, twee wastafels en een tweede toilet. Een dakraam zorgt hier voor daglicht en ventilatie.
Derde verdieping:
Ook de derde verdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier treffen we de voorzolder met de opstelling van de Cv-ketel en de nodige bergruimte achter de knieschotten en onder de kap treffen we dan tenslotte nog de vierde slaapkamer met een royale dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (b.j. 2019)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De bovenwoning maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 75,=
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Een grote overstek, originele wandtegeltjes in de hal, inbouwkasten, paneeldeuren en glas-in-lood in de erker zijn de geliefde jaren ’30 kenmerken die we hier nog aantreffen. Deze kenmerken in combinatie met een brede woonkamer van 4,15 !!! en maar liefst 4 slaapkamers zorgen voor een unieke bovenwoning die een bezichtiging meer dan waard is.
De woning is gelegen in de wijk Zuilen in het noordwesten van de stad met op loopafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes en natuurlijk het mooie Julianapark. Parkeren voor de deur is hier nog gratis!
Indeling:
Via de eigen voordeur op de begane grond komen we binnen in de hal met originele wandtegels, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping:
Eerste verdieping:
De ruime overloop zorgt voor een prettige opgang en deze biedt toegang tot de keuken, de eerste slaapkamer, het toilet en de woonkamer.
De doorzon-woonkamer is aan de achterzijde ingericht als eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook treffen we hier een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
De voorzijde is met een breedte van 4,15 meter een stuk breder dan de meeste woonkamers waardoor deze gemakkelijk in te delen is. De erker zorgt hier voor een mooie lichtinval en een geweldig zicht over de straat.
De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde en deze is thans in gebruik als werkkamer.
Aan de achterzijde treffen we de keuken met toegang tot het balkon met bergkast. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en dit zorgt voor een mooie lichtinval en lekker veel zon-uren, ook aan het einde van de dag!
Tweede verdieping:
We komen op de overloop met toegang tot de beide slaapkamers, de moderne badkamer en de handige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel én van een vaste kast.
De badkamer is gelegen onder de schuine kap en deze is door de slimme indeling bijzonder praktisch. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, twee wastafels en een tweede toilet. Een dakraam zorgt hier voor daglicht en ventilatie.
Derde verdieping:
Ook de derde verdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier treffen we de voorzolder met de opstelling van de Cv-ketel en de nodige bergruimte achter de knieschotten en onder de kap treffen we dan tenslotte nog de vierde slaapkamer met een royale dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (b.j. 2019)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De bovenwoning maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 75,=
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Kenmerken
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
391 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energielabel
C
Garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Nog meer weten?
Neem contact met ons op
Media en documenten
Bestand 
