Vlieland 2, Utrecht

Speelse 2-kamer benedenwoning (38m2) met een zonneterras achter en (mede)gebruik van de voortuin. Het appartement is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de groene wijk Lunetten.

Een aantal pluspunten op een rij:
- ruime woonkamer
- aparte slaapkamer
- massief eiken vloer
- badkamer 2020
- geweldige plek aan de rand van de wijk
- gemeenschappelijke fietsenschuur
- volledig dubbel glas
- buitenmuren geïsoleerd
- direct om de hoek ligt het Beatrixpark
- actieve VvE

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen. De vriendelijk uitstraling aan de buitenzijde zorgt ervoor dat je je gelijk thuis voelt hier. Het complex is net even anders dan normaal. Zo is de voortuin aan de voorzijde gemeenschappelijk. Op de eerste verdieping is er nog een gemeenschappelijk terras en je deelt de fietsenberging met zijn drieën. Wanneer je deur uitloopt naar links sta je bijna direct in het waterrijke Beatrixpark met fort Lunet III. Lunetten heeft een eigen winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en een eigen station, beiden op loopafstand. Met de fiets ben je met circa een kwartier op het Utrecht Science Park en met 10 minuten in de oude binnenstad.

Kortom: een betaalbare starterswoning op een rustige plek met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:
Je komt binnen in de centrale hal en van daaruit kom je via de voordeur in het appartement. De bijna vierkante woonkamer is heel praktisch in te richten en er is een royale bergkast. Wat opvalt is de fraaie houten vloer. Bij de renovatie in 2020 is veel aandacht uit gegaan naar duurzaamheid, waaronder alle muren in CO2 opnemende circulaire verf en staat de vloer in ecologische lak wat resulteert in een gezonde binnenruimte. De open keuken zit vast aan de woonkamer en deze is voorzien van een keurig keukenblok. Er is aan beide zijden te werken en dit maakt de keuken efficiënt in te delen. Achter de keuken kom je in de gemoderniseerde badkamer (2020) en deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. We lopen terug naar de woonkamer en hier is als laatste nog de deur naar slaapkamer van 10m2 met een deur naar een klein zonneterras.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1981
- woonoppervlak 38m2 en inhoud 124m3
- blokverwarming en een boiler voor het warme water
- geheel voorzien van dubbel glas
- buitenmuren geïsoleerd
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- maandelijkse servicekosten € 209,- incl. voorschot gas en stookkosten € 35,-
- oplevering kan snel