Cantondreef 35, Utrecht

Heerlijk licht 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een zeer zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk Overvecht.

Ben je op zoek naar een betaalbaar, licht en ruimtelijk appartement met energielabel A, maak dan snel een afspraak!

Circa 10 jaar geleden is het complex verduurzaamd met nieuwe kozijnen, een nieuw dak met zonnepanelen en gevelisolatie. Je bent klaar voor de toekomst met energielabel A.
De ligging is ideaal aan de rand van de wijk waardoor je met een paar minuten lopen in het Noorderpark bent en er zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving voor je dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je snel op de A-27 en de A-2.
Op de fiets naar de stad? In circa 15 minuten sta je in de oude binnenstad.

Begane grond:
Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot je eigen fietsenberging, het trappenhuis en de liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Hier treffen we de voordeur van huisnummer 35.
Je komt binnen in de centrale hal met een net toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een heel groot raam aan de straatzijde met een vrij uitzicht. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Naast de woonkamer is nu een extra slaapkamer gerealiseerd met toegang tot het balkon maar dit zou ook een zeer fraaie eetkamer of werkkamer kunnen zijn. Het balkon van circa 6 m2 is lekker ruim en overdekt zodat je hier al vroeg in het jaar heerlijk kunt zitten.

Weer terug in de hal gaan we naar de ruime hoofdslaapkamer met een badkamer-en-suite en deze is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- woonoppervlak 64 m2 en inhoud 215 m3
- verwarming en warm water stadsverwarming
- er wordt een ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule opgenomen
- maandelijkse servicekosten € 145,=
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)|
- oplevering in overleg