Vlieland 4, Utrecht

Speelse 2-kamer bovenwoning (34m2) met een gedeeld terras en berging gelegen aan een zeer rustige straat aan de rand van de groene wijk Lunetten.

Een aantal pluspunten op een rij:
- ruime woonkamer met open keuken
- aparte slaapkamer
- gemeenschappelijke fietsenschuur
- volledig dubbel glas
- buitenmuren geïsoleerd
- gratis parkeren voor de deur
- direct om de hoek ligt het Beatrixpark
- actieve VvE

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen. De vriendelijke uitstraling aan de buitenzijde zorgt ervoor dat je je gelijk thuis voelt hier. Op de begane grond is een gedeelde berging en op de eerste verdieping is er een gemeenschappelijk terras waarvan vrijwel alleen de huidige verkoopster gebruik maakt om buiten te zitten. Wanneer je deur uitloopt naar links sta je bijna direct in het waterrijke Beatrixpark met fort Lunet III. Lunetten heeft een eigen winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en een eigen station, beiden op loopafstand. Met de fiets ben je met circa een kwartier op het Utrecht Science Park en met 10 minuten in de oude binnenstad.

Kortom: een betaalbare starterswoning op een rustige plek met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Hier kom je binnen in een centrale hal met de trap omhoog.

Eerste verdieping:
Hier is een gemeenschappelijke overloop met de voordeur naar de entree van het appartement

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1981
- woonoppervlak 34m2 en inhoud 113m3
- blokverwarming en een elektrische boiler voor warm water
- geheel voorzien van dubbel glas
- buitenmuren geïsoleerd
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- maandelijkse servicekosten € 169,-
- huidige kosten gas € 34,-, elektra € 21,- en water € 8,-
- glasvezelaansluiting
- energielabel C
- oplevering kan snel