Detmoldstraat 74 1, Utrecht

Bijzonder licht en sfeervol 3-kamer hoek-appartement met twee balkons gelegen op de tweede verdieping met een eigen fietsenberging gelegen in de wijk Tolsteeg.

Een kleine opsomming met pluspunten:
- Instapklare woning
- Mooie ruime woonkamer met extra lichtinval door zijraam
- Twee mooie balkons, een met ochtend- en de ander met avondzon
- Twee slaapkamers
- Energielabel B
- Badkamer 2022
- Cv-installatie 2018
- Geheel dubbel glas en gevelisolatie
- Vrij en groen uitzicht
- Actieve VvE

Dit appartement is gelegen aan de ruim opgezette Detmoldstraat in de gewilde wijk Tolsteeg. De wijk zit de laatste jaren enorm in de lift mede door de nieuwe horeca in Rotsoord en de komst van station Vaartsche Rijn. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keus uit de winkels aan het Smaragdplein (en de markt op dinsdag) of je loopt naar de ‘t Goylaan. Met de fiets of lopend sta je in een mum van tijd op het Ledig erf en bij de Oudegracht. Kortom een geweldige uitvalsbasis om volop te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met de auto ben je zo de stad uit en zit je op de A-12, A-27 en A-2.

We gaan binnen kijken:

Begane grond:
Hier is de afgesloten gemeenschappelijke entree waar je ook naar je eigen berging kunt om de fiets te stallen en spullen op te slaan.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de hal en we lopen door naar de woonkamer. Zeker weten dat je hier al verkocht bent, wat een ruimte en wat een licht mede door het extra raam aan de zijkant en twee vaste kasten. In de zitkamer is een deur naar het balkon aan de voorzijde waar je na je werk nog kunt genieten van de laatste zonnestralen. Aan de achterzijde is de eetkamer. Terug in de hal heb je aan je linkerhand het toilet. Hierna slaan we rechtsaf en komen we in de grootste slaapkamer met een deur naar het balkon en een vaste kast. De dichte keuken heeft aan twee zijdes werkruimte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is de deur naar het balkon aan de achterzijde waar je in de ochtendzon je koffie kunt drinken. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook hier is een vaste kast. Als laatste is er nog de moderne badkamer met een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 68m2
- bouwjaar 1956
- gemeentelijk monument
- cv-combiketel 2018
- badkamer 2022
- maandelijkse servicekosten € 148,-
- oplevering in overleg (kan snel)