Molukkenstraat 2, Utrecht

Modern hoek-appartement (93m2) met een heerlijk balkon, parkeerplaats en een berging gelegen aan het water op de allermooiste plek van Lombok.

Wakker worden en met een koffie in de hand vanaf het balkon luisteren naar het ritselen van de platanen en naar de vogels terwijl je uitkijkt over het water van de Billitonkade.....

Enkele hoogtepunten:
- Geweldige speelse leefruimte met een open keuken
- Een ruim overdekt balkon waar je beschut kunt zitten
- Heel veel lichtinval door de hoekligging
- Woning ligt iets boven het straatniveau waardoor je geweldig wegkijkt
- Mooie massief houten vloer aanwezig
- Eigen overdekte parkeerplaats in de kelder
- Eigen fietsenberging
- Energielabel A
- Appartement heeft 4 zonnepanelen
- Goede geluidsisolatie
- Voetgangerszone voor de deur

Na je werk thuiskomen en niet meer zoeken naar een parkeerplaats maar gewoon in de parkeergarage op je eigen plek de auto parkeren. Even boodschappen doen, letterlijk om de hoek bij Winkelcentrum de Groeneweg en dan samen koken in de open keuken. Waar de wijk Lombok bekend staat als een bruisende wijk daar ga je helemaal niets van merken in dit appartement. Wat een rust straalt straalt dit er van dit complex af. Toch zit je overal nog heel dichtbij. Het Centraal Station is lopend eenvoudig te bereiken, er is een bushalte op de Vleutenseweg en met de auto zit je zo op de A2 en A12.

Indeling begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale afgesloten entree met trappenhuis en lift.

Beletage:
Je komt het appartement binnen in een ruime centrale hal. We lopen eerst naar de geweldige woonruimte aan de waterzijde. Deze heeft een aantrekkelijke vorm waardoor je een aparte zit- en eetkamer hebt, beiden met een eigen uitzicht. De ruime open keuken met deels een vrijstaand keukenblok maakt deze ruimte compleet. Er is veel werkruimte voor de kookliefhebber en er is meer dan voldoende bergruimte. Aan de waterzijde ligt het overdekte balkon waar je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Het uitzicht hier is werkelijk fenomenaal met de platanen, het water en de woonbootjes. Terug in de centrale hal vind je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer kamer die met recht ‘master bedroom’ genoemd kan worden. De naast gelegen tweede slaapkamer heeft ook nog een heel mooi formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een apart bad en een dubbele wastafel. Er is nog een apart toilet met een fontein en ernaast een berging met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 93m2 en inhoud 318m3
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2014
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 190,-
- Verkoper zal huidige gebruiksrecht gezamenlijk dak voor zonnepanelen overdragen/aanvragen voor de nieuwe eigenaar
- Energielabel A
- Verkoper is recent niet woonachtig geweest in de woning
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!