Louise Kerlinghof 8, 3571 TR Utrecht

Buitenkans, deze 3-kamer benedenwoning (73m2) met tuin en een aparte berging gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Tuindorp.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Geweldige ligging aan een rustig en groen hofje
- Tuin op het zuidwesten en een overdekt balkongedeelte
- Mooie ruime woonkamer
- Open keuken met heel veel werk- en bergruimte
- Twee slaapkamers
- Instapklaar appartement
- Ruime fietsenberging
- Parkeren op eigen terrein
- Lage energierekening
- Energielabel A

Het appartement maakt deel uit van een modern kleinschalig complex in het van de overwegend in de dertiger jaren gebouwde wijk Tuindorp. Voor je boodschappen kun je terecht op het geheel vernieuwde en goed voorziene winkelcentrum de Gaard. Met een paar minuutjes lopen ben je bij Station Overvecht en met de auto ben je zo de stad uit richting de A-27 en A-28. Wanneer je de fiets pakt ben je met nog geen 10 minuten in de oude binnenstad.

Indeling:

Begane grond:
Je kunt kiezen om via de hoofdingang naar binnen te gaan of je gaat direct je appartement in via de tuindeur. Via de voordeur kom je in de centrale hal met een deur naar de ruime woonkamer met de aan de achterzijde de deur naar het balkon/tuin op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde kom je in de open keuken met een hoekopgesteld keukenblok met apparatuur. Naast de woonkamer ligt de master bedroom waar meer dan voldoende ruimte is voor je bed en een royale kast. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een douche een wastafelmeubel. Er is een apart toilet met een fonteintje en de tweede slaapkamer aan de voorzijde.

- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 73 m2
- Cv-combi 2020
- Verwarming en warm water geschiedt via CV combi (Nefit 2021)
- Energielabel A
- Tuin is in bruikleen van de VVE
- Actieve en gezonde VVE
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 226
- Jaarlijkse bijdrage binnenterrein € 233,-
- oplevering in overleg