Javastraat 31, 3531 PM Utrecht

Thuiskomen in de Kop van Lombok – deze sfeervolle en instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging biedt alles wat je zoekt: comfort, karakter en een fijne plek om te wonen!

Een aantal pluspunten op een rij:
- Lichte benedenwoning
- Nette keuken en badkamer
- Fraaie eikenhouten vloer
- Grotendeels dubbel glas
- Openslaande tuindeuren van Meranti hardhout
- Voorzien van CV combiketel
- Netjes afgewerkt
- Heerlijke stadstuin met zon
- Op korte loopafstand van het Centraal Station

Deze sfeervolle benedenwoning ligt aan de geliefde Javastraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, de lokale bakker, groenteboer of supermarkt. Steek de straat over naar de Vleutenseweg en je zit zó op een zonnig terras met een goede kop koffie in je hand.

In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen – allemaal op loopafstand. En reis je regelmatig met de trein? Dan is de ligging ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen.

Even binnenkijken..

Je komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de toegang tot het toilet met wastafel en een ruimte voor de wasmachine en aan de rechterzijde de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is mooi van afmeting en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de fijne stadstuin die door de gunstige ligging lekker zonnig is. De verkoopster heeft hier menig uurtje lekker in de hangmat in de zon gelegen en gaat dit plekje dan ook zeker missen.

Door de fijne afmetingen en handige indeling is er in de woonkamer niet alleen een zithoek en werkplek aanwezig maar is er ook nog ruimte voor een eettafel.
Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de open keuken die waanzinnig handig is ingedeeld en zo genoeg ruimte biedt aan een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, flink wat kastruimte en een vaatwasser.
De slimme plaatsing van de verlichting zorgt ook hier voor een sfeervol geheel.

De badkamer bestaat uit een inloopdouche grenzend aan de keuken.

Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer de doorloop naar de slaapkamer die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 46 m2 en inhoud 182 m3
- CV-combiketel 2014
- Eikenhouten vloer
- Bijzonder sfeervol
- Energielabel C
- De VvE is recent geactiveerd
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 55,=
- Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!