Sumatrastraat 3, 3531 PA Utrecht

Voor wie rustig maar toch midden in de stad wil wonen is deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-kamer benedenwoning zeker raak!

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer lichte benedenwoning
- Brede woonkamer
- Ruime slaapkamer
- Lekkere stadstuin voor de zomerse dagen
- Op loopafstand van het Centraal Station

De bruisende wijk Lombok ligt aan de westzijde van de stad tegen het Centrum aan. De Sumatrastraat is een rustige zijstraat aan de gezellige Kanaalstraat, gekenmerkt door de karakteristieke arbeiderswoningen die rond 1900 gebouwd zijn. De Kanaalstraat is volledig vernieuwd waardoor de groente- en fruitwinkeltjes, bakkers en eetgelegenheden nog beter tot hun recht komen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek.
Even weg van je werk of studie? Geen probleem, aan de overkant kun je terecht voor een heerlijk bakkie verse koffie in de zon. Ga je vaak met de trein dan is de ligging ideaal met het Centraal Station op een paar minuten lopen.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de toegang tot de ruime woonkamer aan de straatzijde met twee grote ramen. De woonkamer s ruim genoeg voor een prima zit- en eethoek.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een leuk zicht op je eigen stadstuin. De slaapkamer is erg ruim en is thans dan ook ingericht met een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand.

Terug in de gang treffen we de badkamer die is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, magnetron, de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de fijne stadstuin die op het zuid-westen is gelegen waardoor je bij de eerste zonnestralen al lekker buiten kunt zitten.

In de tuin is voldoende plek voor een leuk zitje en er zijn 2 bergingen waarvan de berging achter de keuken is voorzien van een radiator en de opstelling van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 46 m2
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2007
- Voorzien van dubbel glas
- Verkoper is zelf recent niet woonachtig geweest in de woning
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt € 20,=
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg