Bevinlaan 207, 3527 ED Utrecht

Goed onderhouden 3-kamer hoekbenedenwoning van 66m2 met een waanzinnige achtertuin.

Een aantal redenen om langs te komen:
- Energielabel A
- Achtertuin meer dan 90m2 met een schuur, pergola begroeid met druiven en nog een overkapping
- Aparte voortuin waardoor je niet direct aan straat zit.
- Mooie grote woonkamer met open keuken
- Gemoderniseerd keukenblok met heel veel werkruimte en bergruimte
- Twee goede slaapkamers aan de achterzijde
- Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Modern toilet met wasbakje

Dit leuke hoekappartement maakt deel uit van een vriendelijk en kleinschalig appartementencomplex uit 1989 dat is gelegen op een centrale locatie in Kanaleneiland Noord. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals onder meer Winkelcentrum Kanaleneiland, sportscholen en park Transwijk. Met de fiets ben zo bij het Centraal Station en de oude binnenstad.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree met de meterkast en een plek om de jassen op te hangen. We komen hierna in de brede woonkamer met aan de zijkant de ruim bemeten open keuken. Het nette keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van apparatuur, ruim werkblad en veel bergruimte. Achter de woonkamer is een tweede hal van waaruit alle overige ruimtes te bereiken zijn. Aan de achterzijde vind je twee mooie ruime slaapkamers, beiden met een deur naar de tuin. De nette moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een modern zwevend toilet met een wasbakje. Als laatste is er nog een aparte berging met de wasmachine aansluiting.

Tuin:
Aan de voorzijde heb je een mooie voortuin van circa 18m2. Aan de achterzijde heb je een geweldige achtertuin van meer dan 14.00 meter diep en meer dan 6.00 meter breed. Dit zijn zeldzame afmetingen in deze prijsklasse. Er staat achterin een overkapping waar je gezellig met je vrienden kunt zitten. Er naast kom je in de stenen schuur waar je al je fietsen kwijt kunt. Dan is er nog een mooie zitplek onder de pergola die nu prachtig in bloei staat met druiven. Er blijft nog meer dan genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een echte moestuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 66m2
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels combi cv-ketel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 120,37
- Verkoper is niet woonachtig geweest in de woning
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee !