Hasebroekstraat 37, 3532 GK Utrecht

Sfeervolle, instapklare jaren ‘30 benedenwoning (68m2) met een fantastische achtertuin. Deze woning is gelegen aan één van de allermooiste straten in de wijk Nieuw Engeland.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Geweldige achtertuin met een berging en achterom
- Ruime en sfeervolle woonkamer met erker en balkenplafond
- Openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken met apparatuur en een granitovloer
- Moderne badkamer
- Voor- en achter vrij uitzicht
- Gelegen aan een zeer brede, rustige straat
- Geheel dubbel glas
- Energielabel B

De Hasebroekstraat is een breed opgezette straat met bomen waar je je direct thuis zult voelen. Op de hoek van de straat vind je een heerlijke bakker en een kleine supermarkt. De wijk Nieuw Engeland is een rustige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het Centrum. De wijk heeft vele voorzieningen zoals meerdere koffietentjes, restaurants, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk dan ben je lopend in circa 15 minuten op het Centraal Station.
Indeling:
Begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in een tochtportaal met granito vloer. Allereerst gaan we naar de ruime woonkamer met een sfeervol balkenplafond, een erker aan de straatzijde en openslaande deuren naar de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie lamelparketvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Naast de woonkamer vind je de dichte keuken met een modern keukenblok v.v. apparatuur, een fraaie granitovloer en ook een deur naar de tuin. Er naast, ook aan de achterzijde, ligt de ouderslaapkamer ook weer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is er nog tweede leuke slaap/werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. In de gang vind je nog een hoge kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een aparte trapkast en kelderkast.

De achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en meerdere plekjes om te zitten. In de zomer kun je hier in de zon zitten in de vroege ochtend tot een uur of vier in de middag. Er is een stenen schuur voor de (race)fiets/mountainbike met een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 68m2 en inhoud 265m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2025
- Energielabel B
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 138,08
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.