Vleutenseweg 356, 3532 HV Utrecht

GOED ONDERHOUDEN RUIME EN LICHTE 5-KAMER BOVENWONING (94M2) MET EEN DAKTERRAS (11M2) OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK LOMBOK.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Bijzonder ruime woonkamer met open keuken
- Keuken is geplaatst in 2021
- De badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Dakkapel voorzijde 2021
- Hoofddak is circa 11 jaar oud
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Airco op twee slaapkamers

Deze woning heeft verrassend veel ruimte te bieden en zowel aan de voor en achter heb je vrij uitzicht. Het dakterras aan de achterzijde ligt de hele dag in de zon, ideaal voor de zonaanbidder. Ben je op zoek naar veel en betaalbare leefruimte, voldoende slaapkamers op een centrale plek in Utrecht kom dan kijken.

Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Lombok. Niet voor niets wordt de wijk steeds populairder. De wijk heeft naast de centrale ligging werkelijk alles te bieden zoals de vele exotische winkeltjes aan de Kanaalstraat, leuke koffietentjes, restaurants, meerdere terrassen waar je kunt zitten en nog veel meer. De bus stopt voor de deur, je loopt in ongeveer een kwartier naar het Centraal Station en je bent met de fiets zo in de oude binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Hier zit je eigen voordeur met erachter een kleine hal.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een ruim en modern toilet. Vervolgens kom je in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, strak en heeft een hoog plafond. De keuken is voorzien van een modern hoek opgesteld blok met alle apparatuur, veel werkruimte en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar het fraai begroeide dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Door de ligging in het midden van het blok kijk je hier vrij weg. Als laatste is er nog een praktische bijkeuken aan de voorzijde met de witgoed aansluitingen.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop met een mooie hoek om kasten kwijt te kunnen. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde vind je nog twee leuke kinderkamers en als laatste is er nog de moderne badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94m2 en inhoud 332m3
- Geheel dubbel glas
- Energielabel E
- Cv-combiketel
- Bouwjaar 1904
- VVE wordt momenteel geactiveerd
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!