Laan van Nieuw-Guinea 99 Bsa, 3531 JE Utrecht

BIJZONDER STARTERSAPPARTEMENT (71 M2) MET 2 KEUKENS, 2 BADKAMERS, 2 WOONKAMERS EN 2 SLAAPKAMERS. EEN GEWELDIGE KANS VOOR DIEGENE DIE SAMEN MET EEN GOEDE VRIEND(IN) IETS ZOU WILLEN KOPEN.

De woning is gelegen in de bruisende wijk Lombok. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen. Lopend naar het Centraal Station loop je over de gezellige Kanaalstraat met een uitgebreid winkelaanbod. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al. Er zijn meerdere leuke restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden in de buurt. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je met de fiets bij het Centraal Station. Kortom alle reden om te komen kijken.

Eerste verdieping:
Vanaf de straat is er een trap naar het bordes op de eerste verdieping waar de entree tot huisnummer 99 BSA zich bevindt. Je komt binnen in de kleine hal met meterkast, bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop met de mogelijkheid om links of rechts te gaan. Aan beide kanten treffen we een volwaardig appartement.

Laten we beginnen bij het appartement aan de straatzijde.
Dit appartement is voorzien van een nette woonkamer met een open keuken. De woonkamer is groot genoeg voor een zit- en een eethoek.
De slaapkamer is mooi ruim van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

Het appartement aan de achterzijde heeft eenzelfde indeling en heeft daarnaast nog een aparte ruimte voor de wasmachine en een balkon van circa 5 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 71m2
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve vereniging van eigenaren.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans circa € 85,=
- Er wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!