Bataviastraat 50, Utrecht

Bijzonder sfeervolle en knusse dertiger jaren tussenwoning met een heerlijke tuin op het Zuidwesten gelegen aan een rustige straat in de wijk Lombok. Kom snel kijken en voel de liefde die de eigenaren in het huis hebben gestoken.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Suitedeuren met glas-in-lood en oude schouw nog aanwezig
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Gezellige erker aan de voorzijde
- Zonnige en lichte woning
- De originele vloerdelen in de woonkamer zijn geschuurd en gelakt
- Keuken met een modern keukenblok uit 2022
- Ruime, groene achtertuin en nog een heerlijk balkon op de eerste verdieping op het Zuidwesten
- Voor- en achter vrij gelegen

De woning ligt in een rustig gedeelte van de wijk Lombok aan de Westzijde van de stad. Niet voor niets wint deze wijk ieder jaar aan populariteit. Je kunt iedere dag lopend naar het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2 en de A-12. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar Winkelcentrum Groeneweg of naar de Kanaalstraat. Op een zomerse dag loop je makkelijk naar het water bij de Munt voor een picknick of een duik in het water.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een glas-in-lood schuifdeur naar de voorkamer met een gezellige erker. Deze kamer is met de suitedeuren af te sluiten van de achterkamer. De achterkamer heeft een sfeervolle schouw en Louvredeuren naar een bergkast. In de zomer doe je de openslaande deuren open en kijk je op het groen van de achtertuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de moderne keuken met eigentijdse apparatuur. Ook hier is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je een toilet en een deur die uitkomt op een gezellig balkon. Aan de voorzijde ligt een ruime, lichte slaapkamer. De royale badkamer heeft een douche en een raam. Het klassieke granito keukenblok is hier hergebruikt als wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte, met aan de achterzijde een werkplek en aan de voorzijde een logeerkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 77m2 en inhoud 278m3
- grotendeels dubbel glas
- voorschot gas en elektra € 130,- per maand
- verkoper heeft er de laatste 2 jaar niet zelf gewoond
- oplevering in overleg