Barkasstraat 56, 3534 PL Utrecht

RUIME 6-KAMER, BREDE TUSSENWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE SCHEPENBUURT MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTE, 2 DAKKAPELLEN EN 4 SLAAPKAMERS!

De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairdere woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt, dit wordt versterkt door de ligging van de wijk. De komst van station Zuilen net om de hoek, de plannen voor de Cartesius driehoek en de Werkspoorkathedraal hebben verder bijgedragen aan de populariteit van de wijk. Met de fiets ben je zo in de oude binnenstad.

Begane grond:
Achter de voordeur komen we binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en zowel de toegang tot de voor- als de achterkamer.

Deze speels ingedeelde, brede woning biedt heel veel praktische ruimte. Zo is er een aparte zitkamer aan de straatzijde, een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en een keuken in de uitbouw. Tussen de zit- en de eetkamer in is in de vaste trapkast op zeer slimme wijze veel overzichtelijke bergruimte gecreëerd waardoor je al je spullen netjes kwijt kunt.

De keuken is van de eetkamer gescheiden middels een schuifdeur en ook vanuit de keuken is de tuin met achterom toegankelijk.
In de tuin treffen we een royale multifunctionele hobbyruimte die thans in gebruik is als muziekstudio. Voor de muzikant een absoluut pluspunt maar uiteraard is dit ook de perfecte plek om rustig en ongestoord te werken of te klussen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage. We treffen hier 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het zonnige terras boven de keuken.

De badkamer is netjes en is voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
In 2015 is de tweede verdieping aangepakt en is tevens de vaste trap naar deze voormalige bergzolder geplaatst. De dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde maken deze ruimte tot een grote en prettige slaapkamer.
Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er knieschotten met daarachter de nodige bergruimte en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel bevinden zich hier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946
- Woonoppervlakte 99 m2 en inhoud 359 m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit HR)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Voorzien van vloerisolatie
- Deels voorzien van dakisolatie
- Energielabel C
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!