Curaçaostraat 11, Utrecht

Leuke, uitgebouwde tussenwoning van circa 85 m2 met een heerlijke tuin van circa 27 m2 op het zonnige westen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Lombok aan de westkant van de stad. Het Centraal Station, de binnenstad, de uitvalswegen, het prachtige Majellapark en de fraaie omgeving rond de Muntkade liggen op een steenworp afstand.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer die is onder verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde.
Het deel onder de trap is bij de woonkamer getrokken waardoor het zitgedeelte hier extra breed is.

In de uitbouw treffen we de leefkeuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven. Ook hier is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen of om een leuke werkplek te creëren.

Aan de achterzijde treffen we ook nog de voormalige badkamer en hier treffen we thans het toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De tuin is circa 27 m2 groot en is gelegen op het westen waardoor je hier een zeer groot deel van de dag kunt genieten van een zomers zonnetje.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot alle ruimtes op deze etage en de toegang tot het dakterras van circa 15 m2.

De kleine kamer is thans in gebruik als kinderkamer en de grote ouderslaapkamer treffen we aan de voorzijde. Tussen deze kamers in is de royale badkamer gelegen en deze is voorzien van een douche, 2e toilet, handdoekradiator en een wastafel.

Op de overloop bevindt zich tenslotte dan nog een bergkast voor de nodige opslag.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Avanta 2007)
- Fraaie plafondhoogte op zowel de begane grond als de eerste verdieping met deels dubbele sierlijsten.
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel D
- Voor de indeling zie de bijgevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.