Hermannus Elconiusstraat 27, 3553 VA Utrecht

DENK JE IN MOGELIJKHEDEN, KOM DAN KIJKEN IN DEZE RUIME 5-KAMER WONING MET PRIMA TUIN IN DE GEWILDE WIJK ZUILEN.

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken of om een verbouwing te regisseren? Wij laten je graag de mogelijkheden van dit huis zien en om de fantasie alvast een beetje te prikkelen hebben we twee “artist impressions” en ingetekende plattegronden toegevoegd en plattegronden met indelingsvarianten.

De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Zuilen net om de hoek van het Julianapark. Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en afhaaltentjes liggen op loopafstand. Station Zuilen is ook op korte loopafstand en met de fiets ben je met een minuut of 10 in de oude, gezellige binnenstad.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een trapkast en een toilet. De woonkamer is nu opgedeeld in twee kamers maar dit is eenvoudig terug te brengen naar één ruimte. Achter de woonkamer vind je de ruime keuken met een eenvoudig keukenblok. Weer daarachter kom je in de eenvoudige badkamer. Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in gelegen op het Noordoosten.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met de toegang tot twee mooie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een douche, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop. De zolder is echt verrassend ruim met nog een keer twee hele goede slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 95m2 en inhoud 332m3
- De woning is de laatste jaren verhuurd geweest
- In de koopovereenkomst wordt de ‘as is where is’ clausule opgenomen.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg