Jaffastraat 15, Utrecht

LAAT JE VERRASSEN IN DEZE SFEERVOL GEMODERNISEERDE, DERTIGER JAREN WONING VAN 116 M2 MET TUIN EN EEN GEWELDIG DAKTERRAS IN DE GELIEFDE WIJK NIEUW ENGELAND.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Diverse oude stijlelementen nog aanwezig zoals: paneeldeuren, glas-in-lood, erker en tochtportaal.
- Nette keuken en badkamer.
- Keurig afgewerkt.
- 4 slaapkamers.
- 8 zonnepanelen
- Achtertuin met berging en achterom.
- Geweldig dakterras met een waanzinnig zicht over de stad.

Ben je gecharmeerd van de sfeer van de dertiger jaren woningen met het comfort van nu dan moet je beslist komen kijken.

Nieuw Engeland ligt aan de westzijde van de stad tegen het oude centrum aan. De wijk zelf heeft werkelijk alles te bieden zoals meerdere scholen, een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants, terrasjes en het Majellapark. Verder vind je op loopafstand meerdere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2.

Begane grond:
Je komt binnen in het tochtportaal met de originele tegels op de wand en de vloer. Hierna kom je in de gang met een modern toilet (Geberith Monolith Plus) met fontein.
De woonkamer is heerlijk ruim en is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en de achterzijde is in gebruik als woonkamer maar dit zou ook andersom kunnen doordat de toegangsdeur en de open haard nagenoeg in het midden zijn gesitueerd.
Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de fijne, veel privacy biedende achtertuin met berging en achterom.

De keuken treffen we in de uitbouw en deze is voorzien van een oven, magnetron, 4-pits fornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamers voor en achter zijn voorzien van vaste kasten en de kleinste kamer is thans in gebruik als kinderkamer maar zou ook een hele prettige werkplek kunnen zijn.
De moderne badkamer is slim ingedeeld met een tweede toilet, bad, douche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop die in open verbinding staat met de voorzolder die in gebruik is als berging. De wasapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde treffen we de toegang tot de vierde, zeer royale slaapkamer. De achtergevel is hier recht opgetrokken waardoor er hier geen schuine kap meer aanwezig is en er een maximaal aantal m2 is ontstaan. Ook in deze slaapkamer zijn vaste kasten aanwezig en er is hier een wastafel gerealiseerd.

Dakterras:
Met een vlizotrap kom je boven op het zeer verassende en ruime dakterras. Hier zit je heerlijk vrij, de hele dag in de zon. Het uitzicht over de stad is bijzonder fraai.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte 116 m2 en inhoud 441 m3
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vloerisolatie begane grond
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!