Billitonkade 83, Utrecht

REALISEER JE DROOMHUIS OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN DE WIJK LOMBOK.

Woningen van 148m2 zijn schaars in Utrecht, laat staan ook nog op zo’n geweldige plek. De Billitonkade is één van de allermooiste straten in de wijk Lombok met veel groen en karakteristieke woningen. Deze woning biedt heel veel mogelijkheden qua indeling.

Maak snel een afspraak en laat de ruimte op je inwerken. Wij laten je graag de woning zien en om de fantasie alvast een beetje te prikkelen hebben we twee ‘artist impressions’ toegevoegd en twee plattegronden met ideeën voor de indeling.

De ligging is ideaal met in de directe omgeving meerdere leuke koffietentjes, restaurants, (eet)cafés en gezellige terrasjes. Lopend boodschappen doen is geen probleem met het winkelcentrum de Groeneweg om de hoek en de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Met de fiets ben je zo in hartje binnenstad. Het Centraal Station is lopend te bereiken, de bushalte is om de hoek en met de auto zit je snel op de A2 en A12.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree die overgaat in een hal met een vaste kast en een kleine badkamer. De woonkamer is nu opgedeeld in een ruime voor- en achterkamer. Hier maak je eenvoudig weer één grote kamer van. Een andere optie is kantoor aan huis met erachter een woonkeuken. Aan de achterzijde en de uitbouw is nu de keuken gesitueerd met een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een hele mooie afmeting van 9.50m/6.29m bij 5.69m.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met aan de voorzijde een hele mooie L-vormige kamer en geweldig uitzicht over het water. Aan de achterzijde is een tweede goede slaapkamer. Er naast is nu een keuken en een badkamer ruimte. Dit kan een prima badkamer worden. Als laatste is er nog een ruim dakterras.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop. Van hieruit is de aparte badkamer met derde toilet te bereiken. Er is een aparte keuken en ook hier nog twee mooie slaapkamers, beiden met een vaste kast. Wellicht wil je in de toekomst nog een dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, de toegang tot het dak is al aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1904
• Woonoppervlakte 148m2 en inhoud 510m3
• Energielabel D
• Woning is jarenlang verhuurd geweest
• Er zal een ouderdomsclausule en niet woonachtig geweest clausule worden opgenomen in de koopakte
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!