Billitonkade 79, Utrecht

Op één van de mooiste plekjes van Lombok gelegen sfeervolle 3-kamer tussenwoning met een achtertuin. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen, indelen en uitbouwen op een droomplek dan is dit je kans.

De Billitonkade is een rustige eenrichtingsstraat straat met prachtige oude platanen en karakteristieke vooroorlogse gevels. Wanneer je op de eerste verdieping aan de voorzijde uit het raam kijkt heb je een prachtig zicht over het water, hoe mooi wil je het hebben. De wijk Lombok heeft werkelijk alles wat je dagelijks nodig te bieden en alles op loopafstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, cafés met terrassen, verrassende restaurants, afhaalwinkels en uiteraard nog de vele exotische winkeltjes in de Kop van Lombok. Ga je met het OV naar je werk dan ben je lopend in circa 15 minuten bij het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A-12 en de A-2.

Indeling:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de ruime hal met de trapopgang en een toilet. De woonkamer heeft een mooie afmeting en dit en dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de open keuken aan de achterzijde en de plafondhoogte van 2.80m. De keuken is voorzien van een net keukenblok en een deur naar de achtertuin van circa 27m2 met een grote en een kleine berging.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde is er nog een waskamer en als laatste is er nog een aparte doucheruimte. Ook op deze verdieping heb je een mooie plafondhoogte waardoor het licht en ruimtelijk aanvoelt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1904
- woonoppervlak 78m2 en inhoud 194m3
- cv-combiketel 2023
- verkoper niet woonachtig geweest in onderhavig object
- er zal een asbest- en een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen
- oplevering in overleg