Jaffastraat 1, 3532 EL Utrecht

REALISEER JE DROOMHUIS IN DIT ZEER RUIME JAREN DERTIG OBJECT MET ACHTERTUIN GELEGEN IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.

Deins jij niet terug voor de complete renovatie van een voormalige privéclub? Dan is dit jouw kans om jouw droomhuis te realiseren, het object is geheel naar eigen smaak in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het object ligt net om de hoek van het Majellapark aan een rustige straat aan de rand van de gezellige wijk Nieuw Engeland aan de Westzijde van Utrecht.
Ondanks de centrale ligging van de wijk overheerst hier een bijna dorps gevoel. Alles wat je dagelijks nodig hebt vind je om de hoek. Voor de boodschappen kun je naar Winkelcentrum Groeneweg en er zijn veel leuke restaurantjes, koffietentjes en terrasjes in de directe nabijheid. Ook met de bereikbaarheid zit het goed, je zit met de auto zo op de A2 en A12 en het Centraal Station is een paar minuten fietsen. Pak je liever de bus? Deze stopt letterlijk om de hoek op de Vleutenseweg.

Begane grond:
Je komt binnen in het tochtportaal met toegang tot de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een gezellige living en een open keuken met kookeiland. Helemaal aan de achterzijde van de woning vind je nog een uitbouw met daarachter de achtertuin. De uitbouw verkeert in zeer matige staat. De uitbouw is 20 m2 groot en is vanwege de slechte staat en ontbreken van daglicht niet meegerekend bij het woonoppervlakte.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Er is aan de achterzijde nog een mooie ruimte waar je een badkamer kunt realiseren en ook deze ruimte biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Bovengekomen op de overloop word je verrast door de enorme ruimte, er zijn hier maar liefst drie slaapkamers en dan is er nog plek voor een washok of een tweede badkamer.

Bestemming
Onlangs is de bestemming van het object gewijzigd naar een enkelbestemming ‘wonen’. Het object was in gebruik als privéclub en de indeling is niet gewijzigd. Het is dus een leuke uitdaging om hier je droomhuis van te maken!

LET OP:
Dit object wordt verkocht door de Staat (Rijksvastgoedbedrijf) en dit zal gebeuren middels een verkoop bij inschrijving. Deze inschrijving sluit op dinsdag 2 mei 2023 om 11:00 uur.
Het Rijksvastgoedbedrijf is verplicht om de woning 30 dagen te publiceren voordat de bezichtigingen zullen starten. De bezichtigingen starten op 17 april 2023.

Bijzonderheden:
- Het object wordt verkocht met de ‘as is where is’ clausule er is derhalve geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig;
- De bestemming van het object is onlangs gewijzigd naar een enkelbestemming ‘Wonen’; Het object dient daarom volledig gerenoveerd te worden als woning;
- Er zijn reeds diverse onderzoeksrapporten aanwezig, waaronder een bodemonderzoek, asbestonderzoek, bouwkundig inspectierapport en een memo constructieve beschouwing;
- Oplevering uiterlijk 12 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.