Galjoenstraat 83, 3534 PD Utrecht

RUIME EN BREDE TUSSENWONING (107 m2) GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE SCHEPENBUURT MET VOOR- EN ACHTERTUIN, UITBOUW, OPBOUW, DAKKAPEL EN EEN GROTE BERGING.

De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairdere woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt, dit wordt versterkt door de ligging van de wijk. De komst van station Zuilen net om de hoek, de plannen voor de Cartesius driehoek en de Werkspoorkathedraal hebben verder bijgedragen aan de populariteit van de wijk. Met de fiets ben je zo in de oude binnenstad.

Via de op het zuiden gelegen voortuin komen we bij de voordeur met daarachter de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde in gebruik als eetkamer en aan de achterzijde als woonkamer. Onder de trapopgang treffen we de nodige bergruimte.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en hier is de open keuken gesitueerd.

Via de schuifpui komen we in de achtertuin waar een grote berging is gerealiseerd. Ideaal voor de nodige opslag of om te klussen.

De berging is voorzien van een achterom zodat de elektrische fiets of step gemakkelijk gestald en opgeladen kan worden.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop vanwaar de drie kamers allen toegankelijk zijn. De grote kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en de toegang tot het dakterras dat is gelegen op de uitbouw. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kastenkamer.
Ook aan de voorzijde treffen we een ruime slaapkamer met een vaste kast en ook de badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de voormalige bergzolder die is omgebouwd tot een volwaardige verdieping met een prachtig ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken en aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er enorm veel daglicht is. In een aparte kast treffen we dan nog de opstelling van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946
- Woonoppervlakte 107 m2 en inhoud 376 m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Voorzien van dubbel glas
- In de koopovereenkomst zal een “as is where is” clausule worden opgenomen.
- Gelegen op eigen grond.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!